2024年度安居房建設(shè)項目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房建設(shè)項目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的履行與監(jiān)管10.1履行合同義務(wù)10.2監(jiān)管與檢查第十一條信息保密11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2借款方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額：人民幣億元2.1.2分期貸款金額：具體每期貸款金額根據(jù)項目進度和資金需求確定2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于2024年度安居房建設(shè)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營資金需求2.2.2貸款資金不得用于非相關(guān)項目的投資、投機及其他不符合約定的用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1總貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算3.1.2貸款分期發(fā)放，每期貸款期限及還款期限由雙方協(xié)商確定3.2還款期限3.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息3.2.2還款計劃由雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率為基準利率上浮%4.1.2基準利率為國家同期貸款基準利率4.2利率調(diào)整機制4.2.1貸款利率根據(jù)市場情況及國家政策調(diào)整，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方式和幅度第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式5.1.2等額本息還款方式：每月償還固定金額的本金和利息5.1.3等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，利息逐月遞減5.2還款計劃5.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息5.2.2還款計劃由雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物a)土地使用權(quán)抵押b)在建工程抵押c)企業(yè)設(shè)備抵押d)其他雙方約定的擔(dān)保物6.2擔(dān)保人a)自然人擔(dān)保人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等b)企業(yè)擔(dān)保人：名稱、地址、法定代表人等c)其他雙方約定的擔(dān)保人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2合同生效前，需經(jīng)相關(guān)政府部門審批同意7.2合同變更7.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同解除7.3.1合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行7.3.2合同解除后，借款方應(yīng)按照約定立即償還貸款本金及利息第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息的，視為違約8.1.2借款方違反合同約定的其他義務(wù)的，視為違約8.2違約責(zé)任a)要求借款方立即償還貸款本金及利息b)依法行使擔(dān)保物權(quán)，優(yōu)先受償借款方的財產(chǎn)c)要求借款方支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本金的一定比例d)要求借款方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1訴訟地點：合同簽訂地9.2.2仲裁機構(gòu)：雙方約定選定的仲裁機構(gòu)第十條合同的履行與監(jiān)管10.1履行合同義務(wù)10.1.1貸款方應(yīng)按照約定及時發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)10.1.2借款方應(yīng)按照約定使用貸款，并及時償還貸款本金及利息10.2監(jiān)管與檢查10.2.1貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)管和檢查10.2.2借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)管和檢查，提供必要的信息和資料第十一條信息保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密11.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止11.2例外情況11.2.1法律要求披露的11.2.2雙方事先書面同意披露的第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1借款方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)得到貸款方的書面同意12.1.2轉(zhuǎn)讓不得損害貸款方的合法權(quán)益12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1借款方應(yīng)向貸款方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)資料12.2.2貸款方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)作出答復(fù)第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1合同到期履行完畢的，自然終止13.1.2雙方協(xié)商一致提前終止的13.1.3借款方違約嚴重，貸款方依法解除的13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為合同的補充14.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力14.2補充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的其他實體或個人。a)貸款發(fā)放前的盡職調(diào)查與風(fēng)險評估b)貸款發(fā)放過程中的資金監(jiān)管與使用監(jiān)督c)貸款到期后的還款監(jiān)督與違約處理d)合同履行中的其他相關(guān)服務(wù)提供者第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入各方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公正性和客觀性。2.3第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、瑕疵或損失的責(zé)任，并有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方介入各方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。a)第三方介入各方的職責(zé)與義務(wù)b)第三方介入各方的權(quán)利與限制c)第三方介入各方與甲乙方之間的信息共享與保密d)第三方介入各方在合同履行過程中的監(jiān)督與檢查權(quán)e)第三方介入各方的責(zé)任限額及其計算方式第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入各方應(yīng)對其履行合同過程中的行為負責(zé)，但對其無法控制的情況造成的違約或損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入各方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)的重要程度、對合同履行影響的大小等因素確定，并在補充協(xié)議中予以明確。4.3第三方介入各方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系5.1第三方介入各方與甲乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方應(yīng)相互尊重第三方介入各方的獨立性，不得要求第三方介入各方做出違反其獨立性的行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入各方在合同履行過程中如需變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方介入各方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的履行與監(jiān)管8.1第三方介入各方應(yīng)按照約定及時履行各自的職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2甲乙方有權(quán)對第三方介入各方的履行情況進行監(jiān)管和檢查，并要求其提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方介入各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方介入各方可根據(jù)實際情況簽訂其他附加條款，作為合同的補充。10.2附加條款經(jīng)甲乙方和第三方介入各方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入11.1甲乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)得到第三方介入各方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓不得損害第三方介入各方的合法權(quán)益。第十二條合同的終止與第三方介入12.1合同到期履行完畢的，第三方介入關(guān)系自然終止。12.2甲乙方協(xié)商一致提前終止合同的，第三方介入關(guān)系隨之終止。12.3第三方介入各方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的繼續(xù)履行與責(zé)任承擔(dān)13.1在合同解除后，第三方介入各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。13.2第三方介入各方因繼續(xù)履行合同而產(chǎn)生的費用，由違約方承擔(dān)。第十四條第三方介入的爭議處理14.1第三方介入各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：貸款合同副本附件3：擔(dān)保物清單附件4：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：盡職調(diào)查報告附件7：風(fēng)險評估報告附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：還款計劃表附件10：違約金計算公式附件11：信息保密協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件15：其他附加條款附件詳細要求和說明：附件1：貸款申請表本附件應(yīng)詳細填寫貸款金額、貸款用途、還款來源等信息，并經(jīng)甲乙方雙方審核無誤后簽字蓋章。附件2：貸款合同副本本附件為貸款合同的正本副本，應(yīng)明確記載合同雙方的權(quán)益義務(wù)，以及合同的履行期限、還款方式等關(guān)鍵條款。附件3：擔(dān)保物清單本附件應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明。附件4：擔(dān)保人資質(zhì)證明本附件應(yīng)證明擔(dān)保人的資質(zhì)和信用狀況，包括但不限于財務(wù)報表、信用評級報告等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章。附件6：盡職調(diào)查報告本附件應(yīng)詳細記錄盡職調(diào)查的過程和結(jié)果，包括調(diào)查對象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)論等。附件7：風(fēng)險評估報告本附件應(yīng)詳細評估貸款項目的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。附件8：資金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)約定資金監(jiān)管的條款，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管期限等。附件9：還款計劃表本附件應(yīng)詳細列明還款的期數(shù)、金額、日期等信息，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件10：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算方式和標準。附件11：信息保密協(xié)議本附件應(yīng)約定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件12：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)約定爭議解決的方式和機構(gòu)，包括但不限于仲裁或訴訟。附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細約定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知方式。附件14：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件15：其他附加條款本附件應(yīng)包括合同履行過程中雙方約定但不屬于上述條款的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方未按約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息。2.借款方未按約定的用途使用貸款，或?qū)①J款用于其他非法或不符合約定的用途。3.借款方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保人存在虛假、誤導(dǎo)等情況。4.第三方介入各方未按約定履行各自的職責(zé)，或存在違反合同約定的行為。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致貸款方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致第三方介入各方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。