典當行與借款人2024年度房屋抵押流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當行與借款人2024年度房屋抵押流程合同本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人信息2.1基本信息2.2房產(chǎn)信息第三條典當行信息3.1基本信息3.2授權代表第四條抵押房屋評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1貸款利率6.2相關費用第七條抵押權與擔保7.1抵押權設立7.2擔保措施第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約9.2典當行違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3合同正本第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義本合同項下的房屋抵押貸款，是指借款人以其自有房屋作為抵押物，向典當行申請貸款，典當行在借款人滿足還款條件的情況下，向其提供資金支持的一種融資方式。1.2貸款用途借款人應確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并應按照約定的用途使用貸款。未經(jīng)典當行同意，借款人不得將貸款用于其他目的。1.3貸款金額貸款金額應根據(jù)抵押房屋的價值及借款人的信用狀況確定，具體金額由典當行根據(jù)評估報告和貸款審批流程決定。第二條借款人信息2.1基本信息借款人應向典當行提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)信息借款人應向典當行提供抵押房屋的所有權證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，并保證其真實性、合法性。第三條典當行信息3.1基本信息典當行應向借款人提供其營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件，并保證其真實性、合法性。3.2授權代表典當行指派的代表有權代表典當行處理與本合同有關的各項事宜，其授權范圍和授權期限由典當行確定并在授權書上予以明確。第四條抵押房屋評估4.1評估機構抵押房屋的評估應由雙方共同認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行。4.2評估時間抵押房屋的評估時間應在貸款審批過程中進行，具體時間由典當行確定。4.3評估結果評估結果作為確定貸款金額的依據(jù)，借款人和典當行均應尊重并遵守評估結果。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。貸款期限最長不得超過抵押房屋評估價值的70%。5.2還款方式借款人應按照合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第六條利率與費用6.1貸款利率貸款利率由典當行根據(jù)市場情況和風險評估確定，并在合同中予以明確。6.2相關費用借款人應支付給典當行的相關費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、利息等，具體費用標準和收取方式在合同中予以明確。第七條抵押權與擔保7.1抵押權設立借款人將其抵押房屋抵押給典當行，為借款本息及相關費用的償還提供擔保。抵押權設立應按照法律規(guī)定進行登記。7.2擔保措施典當行有權采取包括但不限于抵押權實現(xiàn)、房產(chǎn)處置等必要的措施，以確保貸款的安全和利益。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款人和典當行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，借款人應按照合同約定履行還款義務。8.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息及相關費用；（2）借款人提前償還全部貸款本息及相關費用；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2典當行違約典當行未按合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和典當行應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改應由借款人和典當行協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應由借款人和典當行協(xié)商一致，并以書面形式附于合同之后。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2泄露責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。13.2送達地址雙方應在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，用于通知和文件的送達。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項下的貸款及相關權利義務，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本本合同一式兩份，借款人和典當行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和典當行（乙方）之外，參與本合同項下貸款業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務的評估機構；（2）提供貸款擔保的擔保機構；（3）參與貸款審批和監(jiān)管的銀行或其他金融機構；（4）其他參與貸款流程的相關單位和個人。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其在本合同中約定的義務和責任為限。第三方不承擔合同以外的任何義務和責任。2.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、確保貸款安全等。2.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲方和乙方提供必要的信息和材料等。第三條第三方介入流程3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。3.3第三方工作流程第三方應按照委托協(xié)議的約定，開展相關業(yè)務，并確保貸款流程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍和市場行情等因素確定，并在委托協(xié)議中予以明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)市場情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方在合同履行過程中退出，應取得甲方和乙方的一致同意。6.2第三方退出程序第三方退出時，應按照委托協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，確保貸款業(yè)務的順利進行。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的信息和材料等。7.2甲方和乙方應對第三方的工作成果和信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位和個人披露。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。8.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，由甲方和乙方按照約定劃分；未約定的，由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權證附件四：評估報告附件五：貸款申請表附件六：貸款合同附件七：委托協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：服務費用收據(jù)附件十：還款計劃表附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，證明甲方對抵押房屋擁有所有權。附件二：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應由政府部門頒發(fā)，證明甲方對抵押房屋擁有合法的產(chǎn)權。附件三：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由政府部門頒發(fā)，證明甲方對抵押房屋所占用的土地擁有使用權。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押房屋的價值進行評估。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方個人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記錄貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件七：委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應證明第三方具備從事相關業(yè)務的資質(zhì)和能力。附件九：服務費用收據(jù)詳細要求：服務費用收據(jù)應證明甲方已支付給第三方相應的服務費用。附件十：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款方式和期限還款。3.甲方提供的個人信息和材料不真實、不完整。4.乙方未按約定提供貸