商鋪?zhàn)赓U合同模板詳細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳細(xì)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃用途6.1承租方使用商鋪的目的6.2租賃用途的限制7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險8.2出租方保險9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.合同解除10.1雙方同意解除合同的條件10.2單方面解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的變更和終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1租賃期間的公共事件13.2租賃期間的政府政策變化14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.租賃商鋪2.1商鋪位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的商鋪2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為××××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自租賃開始日期算起3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××××元整4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)（2）租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用（3）網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)用6.租賃用途6.1承租方使用商鋪的目的：承租方應(yīng)以合法經(jīng)營為目的，從事與營業(yè)執(zhí)照相符的經(jīng)營活動6.2租賃用途的限制：承租方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)8.保險責(zé)任8.1承租方保險：承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投?；馂?zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2出租方保險：出租方已依法投保了與其物業(yè)相關(guān)的所有必要保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.合同解除10.1雙方同意解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2單方面解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的變更和終止12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。13.其他條款13.1租賃期間的公共事件：如租賃期間的政府征收、征用、拆遷等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2租賃期間的政府政策變化：如政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提前解除合同。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系，影響合同履行的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的責(zé)任。若第三方未履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人向第三方追償。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，為合同當(dāng)事人提供商鋪信息、租賃協(xié)調(diào)等服務(wù)，并收取傭金。2.2政府機(jī)關(guān)介入：政府機(jī)關(guān)因公共利益需要，對租賃商鋪進(jìn)行征收、征用、拆遷等。2.3公共服務(wù)提供商介入：公共服務(wù)提供商（如供水、供電、網(wǎng)絡(luò)通訊等）因提供服務(wù)需要，介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的百分之五十。3.2政府機(jī)關(guān)責(zé)任限額：政府機(jī)關(guān)因公共利益需要征收、征用、拆遷的，應(yīng)依法予以補(bǔ)償。如政府機(jī)關(guān)未依法補(bǔ)償，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，政府機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3公共服務(wù)提供商責(zé)任限額：公共服務(wù)提供商應(yīng)保證其服務(wù)的穩(wěn)定性、安全性。如因公共服務(wù)提供商的原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，公共服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分4.1中介方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分：中介方在合同簽訂后，不得干涉合同當(dāng)事人的經(jīng)營活動。中介方收取的傭金，視為其提供服務(wù)的報(bào)酬，不再享有其他權(quán)益。4.2政府機(jī)關(guān)與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分：政府機(jī)關(guān)因公共利益需要介入合同履行過程的，合同當(dāng)事人應(yīng)予以配合。政府機(jī)關(guān)依法補(bǔ)償合同當(dāng)事人的損失后，不再享有其他權(quán)益。4.3公共服務(wù)提供商與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分：公共服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得干涉合同當(dāng)事人的經(jīng)營活動。公共服務(wù)提供商依法收取費(fèi)用，視為其提供服務(wù)的報(bào)酬，不再享有其他權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)履行其協(xié)調(diào)、協(xié)助的義務(wù)，確保合同當(dāng)事人之間的權(quán)益得到保障。中介方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2政府機(jī)關(guān)介入后的合同履行：政府機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行征收、征用、拆遷等程序，并給予合同當(dāng)事人相應(yīng)的補(bǔ)償。政府機(jī)關(guān)未依法履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，政府機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3公共服務(wù)提供商介入后的合同履行：公共服務(wù)提供商應(yīng)保證其服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性，確保合同當(dāng)事人正常經(jīng)營。公共服務(wù)提供商未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，公共服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更和解除6.1中介方介入的合同變更和解除：中介方不得單方面要求變更或解除合同。如中介方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商一致。6.2政府機(jī)關(guān)介入的合同變更和解除：政府機(jī)關(guān)因公共利益需要，可以依法變更或解除合同。合同當(dāng)事人應(yīng)予以配合，并按照政府機(jī)關(guān)的指示辦理相關(guān)手續(xù)。6.3公共服務(wù)提供商介入的合同變更和解除：公共服務(wù)提供商不得單方面要求變更或解除合同。如公共服務(wù)提供商因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商一致。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.第三方介入的合同簽署和生效8.1第三方介入的合同簽署：第三方介入的合同應(yīng)由合同當(dāng)事人簽訂，并注明第三方的權(quán)益和義務(wù)。8.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第三方簽字或蓋章表明其認(rèn)可合同內(nèi)容，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，證明出租方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)商鋪的法律歸屬，確保出租方有權(quán)出租該商鋪。2.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部和外部環(huán)境。說明：該附件用于記錄商鋪在租賃前的實(shí)際狀況，作為未來維修責(zé)任的重要依據(jù)。3.租賃合同副本要求：提供租賃合同的正式副本，包括所有條款和條件。說明：該附件是合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：該附件用于記錄租金支付的時間和金額，確保租金支付的透明度。5.保險單副本要求：提供承租方和出租方各自保險的保險單副本。說明：該附件用于確認(rèn)雙方保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。6.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供承租方經(jīng)營所需的商鋪經(jīng)營許可證副本。說明：該附件用于證明承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。7.政府征收、征用、拆遷通知要求：提供政府機(jī)關(guān)發(fā)出的征收、征用、拆遷通知的副本。說明：該附件用于證明政府行為對租賃合同履行可能產(chǎn)生的影響。8.公共服務(wù)提供商服務(wù)合同要求：提供與公共服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。說明：該附件用于確認(rèn)公共服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定時間提供商鋪；提供的商鋪不符合約定條件；未履行保險責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在約定日期提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約違約行為：未按約定時間支付租金；未履行商鋪維修責(zé)任；未遵守租賃用途等。