2024年度門(mén)面租賃及人力資源服務(wù)合同

2024年度門(mén)面租賃及人力資源服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃門(mén)面1.1門(mén)面位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途1.7甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)1.8乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)第二條人力資源服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人數(shù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6服務(wù)質(zhì)量保證2.7甲方（服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)2.8乙方（服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)第三條合同的變更與解除3.1合同變更條件3.2合同變更程序3.3合同解除條件3.4合同解除程序3.5合同解除后的責(zé)任處理第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3適用法律第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約披露的后果第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條甲方（出租方）信息8.1名稱(chēng)8.2地址8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第九條乙方（承租方）信息9.1名稱(chēng)9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十條合同附件10.1門(mén)面照片及平面圖10.2人力資源服務(wù)詳細(xì)方案第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面1.1門(mén)面位置：甲方將其位于【具體地址】的門(mén)面租賃給乙方使用。1.2租賃面積：門(mén)面使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年全年度，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。1.4租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度的租金作為押金。乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付該季度的租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.6租賃用途：乙方將門(mén)面用于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】，不得擅自改變用途。1.7甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：1.7.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。1.8乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：1.8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。1.8.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條人力資源服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供【具體服務(wù)內(nèi)容】的人力資源服務(wù)。2.2服務(wù)人數(shù)：甲方根據(jù)乙方的需求，提供【具體人數(shù)】名員工。2.3服務(wù)期限：服務(wù)期限與門(mén)面租賃期限相同，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。2.4服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的人力資源服務(wù)費(fèi)用為每月【具體金額】元，包含員工工資、社保等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.5服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式同租金支付方式。2.6服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的人力資源服務(wù)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.7甲方（服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：2.7.1甲方應(yīng)保證提供的人力資源服務(wù)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)整。2.7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的工資、社保等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.8乙方（服務(wù)接受方）的權(quán)利與義務(wù)：2.8.1乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。2.8.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的人力資源服務(wù)，不得無(wú)故提前終止服務(wù)合同。第三條合同的變更與解除3.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3.3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.4合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.5合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)支付的租金或服務(wù)費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)乙方或甲方因違約遭受的實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3第八條甲方（出租方）信息8.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)為【甲方全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。8.2地址：甲方地址為【甲方地址】。8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第九條乙方（承租方）信息9.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)為【乙方全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。9.2地址：乙方地址為【乙方地址】。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十條合同附件10.2人力資源服務(wù)詳細(xì)方案：附件中詳細(xì)描述甲方提供的人力資源服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、職責(zé)分工等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加或調(diào)整其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：對(duì)于附件中的內(nèi)容，如有需要補(bǔ)充或說(shuō)明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字/蓋章】14.2乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；1.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況；1.2.3合同履行過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益的事項(xiàng)；1.2.4其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)于本合同的簽訂和履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定或法律規(guī)定的權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，按照合同約定或雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.3甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，不影響其他各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方不得將第三方介入作為合同履行不力的理由，不得因此免除或遲延履行合同義務(wù)。第八條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方介入的合法性和合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，合同履行完畢；9.1.2合同提前終止，第三方介入相應(yīng)終止；9.1.3雙方另有約定或法律規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止前，協(xié)商確定終止事宜；9.2.2甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲方和乙方在第三方介入終止后，應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行妥善處理。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋第三方介入的全部事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能需要第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。12.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)告知對(duì)方介入進(jìn)展和結(jié)果。第十三條第三方介入的法律后果13.1甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用第三方介入權(quán)利，不得損害第三方合法權(quán)益。13.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯第三方合法權(quán)益。14.2甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片及平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含門(mén)面的外部和內(nèi)部照片，以及詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明門(mén)面的尺寸、布局和可用空間。附件說(shuō)明：照片和平面圖應(yīng)清晰可見(jiàn)，以便乙方了解門(mén)面的實(shí)際情況，為經(jīng)營(yíng)策劃提供依據(jù)。附件2：人力資源服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的人力資源服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、職責(zé)分工、薪資福利等。附件說(shuō)明：人力資源服務(wù)方案應(yīng)具體明確，以便乙方了解并合理利用甲方提供的人力資源服務(wù)。附件3：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保甲方和乙方選擇的服務(wù)提供商具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件說(shuō)明：支付憑證應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，作為乙方履行合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供門(mén)面，或提供的門(mén)面不符合約定條件。2.甲方未按約定提供人力資源服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用門(mén)面，或改變門(mén)面用途未經(jīng)甲方同意。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包