2024年度房屋買賣合同：賣方與買方就房屋買賣達成的一致協(xié)議包括房屋描述、價格、交付時間等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：賣方與買方就房屋買賣達成的一致協(xié)議，包括房屋描述、價格、交付時間等。本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀2.價格2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款3.交付時間3.1房屋交付日期3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.房屋維修5.1保修期5.2維修責任5.3維修費用6.稅費6.1交易稅費6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付前的使用權10.2房屋交付后的使用管理10.3鄰里關系11.雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：賣方位于中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室廳衛(wèi)，布局合理，采光通風良好。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，設施設備齊全，功能完好，具備居住條件。第二條價格2.1房屋成交價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。2.3定金：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后抵作房款。2.4首付款：買方應在本合同簽訂后日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.5貸款事宜：買方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行最終審批結果為準。2.6尾款：買方應在房屋過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條交付時間3.1房屋交付日期：雙方約定，房屋交付日期為年月日。3.3交付手續(xù)：交付時，賣方應向買方提供房屋所有權證、身份證等相關證件，并協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條房屋過戶4.1過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用以相關部門收費標準為準。4.2過戶流程：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提交相關材料，配合完成過戶流程。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后日內前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間以交易中心實際辦理時間為準。第五條房屋維修5.1保修期：房屋交付后，賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期為自交付之日起一年。5.2維修責任：在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修或更換。因買方使用不當造成的損壞，由買方承擔維修費用。5.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。第六條稅費6.1交易稅費：房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費以相關部門收費標準為準。6.2稅費承擔方式：買方應按照相關部門的要求支付稅費，并在支付稅費后向賣方提供相關憑證。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條其他約定10.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條其他約定10.1房屋交付前的使用權：賣方應保證買方在房屋過戶前合理使用房屋，但不得進行包括但不限于裝修、轉租等可能影響房屋價值的行為。10.2房屋交付后的使用管理：買方應合理使用房屋及附屬設施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。10.3鄰里關系：雙方應遵守鄰里關系，互相尊重，和睦相處。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明：賣方保證對所出售房屋享有完全的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。11.2買方聲明：買方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，自愿購買該房屋，并同意履行本合同約定的各項義務。第十二條附件12.1房屋所有權證：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證原件及復印件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：13.2買方簽字：買受人（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行相關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方在各自職責范圍內，應依法依規(guī)為本合同的履行提供服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人和協(xié)助人，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供購房貸款服務。買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。2.4房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙方應按照交易中心的要求提交相關材料，配合完成過戶流程。2.5仲裁委員會介入：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。2.6人民法院介入：如仲裁不成，甲乙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。3.2第三方免責：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的服務提供者，應忠實履行合同約定的義務，提供專業(yè)服務。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方的合作方，應協(xié)助第三方完成合同約定的服務。4.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方的合作方，應按照法律法規(guī)和合同約定，為買方提供貸款服務。第五條甲乙方的義務及權益5.1甲乙方的義務：甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，包括但不限于支付費用、提供材料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.2甲乙方的權益：甲乙方在履行本合同過程中，有權要求第三方提供專業(yè)服務，并按照合同約定承擔相應費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。6.2第三方服務：第三方應按照服務合同約定，為本合同的履行提供服務。6.3第三方監(jiān)督：甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。7.2支付方式：甲乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向第三方支付服務費用。第八條第三方責任追究8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方侵權：第三方在履行本合同過程中，侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第九條爭議解決9.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，甲乙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，甲乙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守本修正條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應在過戶前核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同附件說明：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等，用于詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和交易雙方的權利義務。附件3：中介服務合同說明：如涉及中介服務，買方與中介方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內容、費用及責任等。附件4：評估報告附件5：貸款合同說明：如買方需貸款，與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款額度、利率、還款方式等。附件6：過戶費用清單說明：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：補充協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，就某些特定事項達成的一致意見，以補充協(xié)議的形式附加于合同中。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如不按時交付房屋或房屋不符合約定的條件。2.買方未按照合同約定履行義務，如不按時支付房款或貸款。3.中介方未按照服務合同約定提供服務，如未及時提供房源信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.評估機構出具的評估報告不準確或存在誤導。5.貸款銀行未按照貸款合同約定提供貸款，或貸款審批延遲。6.房地產(chǎn)交易中心未按照約定時間完成過戶手續(xù)。7.仲裁委員會或人民法院在處理爭議時延遲或錯誤做出裁決。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整，并賠償買方因延遲交付造成的租房費用。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未能按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整，并賠償賣方因延遲付款造成的利息損失。3.中介方違約：中介方應向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：中介方未能按約定提供房源信息，導致交易延遲，應支付違約金人民幣萬元整，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的間接損失。4.評估機構違約：評估機構應向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：評估機構出具的評估報告存在嚴重誤差，導致交易失敗，評估機構應支付違約金人民幣萬元整，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的費用。5.貸款銀行違約：貸款銀行應向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：貸款銀行未按約定時間審批貸款，導致交易延遲，貸款