房屋買賣的合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、住宅等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_______（如：家具、家電、車位等）。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給賣方。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條附加條款5.1該房屋在買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。5.2買賣雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。6.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年_______月_______日買方（蓋章）：____________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同的全部內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方支付定金后，如需退房，定金不予退還。買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求違約金。賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此所遭受的損失。5.合同爭議解決方式為友好協(xié)商。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.過戶費(fèi)用：買方為將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.交易日：本合同簽訂之日起，買方支付定金，雙方履行合同義務(wù)的起始日期。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若該房屋尚未裝修，買方希望按照自己的喜好進(jìn)行裝修。此時(shí)，合同中應(yīng)增加裝修相關(guān)的條款，明確裝修的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，買方有權(quán)按照自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，該費(fèi)用包含在成交價(jià)格中。裝修時(shí)間自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進(jìn)行。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若賣方愿意將家具、家電等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)讓的物品、價(jià)格等。補(bǔ)充條款：3.戶口遷移：若賣方尚未將戶口從該房屋遷出，合同中應(yīng)增加戶口遷移相關(guān)的條款，明確遷移的時(shí)間、責(zé)任等。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如賣方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.房屋租賃：若買方希望在購買房屋后繼續(xù)租賃給第三方，合同中應(yīng)增加租賃相關(guān)的條款，明確租賃的時(shí)間、租金等。補(bǔ)充條款：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)將該房屋出租給第三方。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元每月，租金支付時(shí)間為每月