房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同一、賣方：1.1名稱（或姓名）：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、買方：2.1名稱（或姓名）：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)類型：_______3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.5共有權(quán)比例：_______%四、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1賣方同意將其持有的房產(chǎn)共有權(quán)_______%（即：_______平方米）轉(zhuǎn)讓給買方。4.2買方同意購(gòu)買并持有賣方持有的房產(chǎn)共有權(quán)_______%（即：_______平方米）。五、價(jià)格及支付方式5.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。六、過戶及交付6.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定享有房產(chǎn)的共有權(quán)。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年____月____日。七、權(quán)利與義務(wù)7.1賣方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)共有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的轉(zhuǎn)讓款。7.2買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.3雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)房產(chǎn)共有權(quán)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、類型等信息。3.明確共有權(quán)比例和轉(zhuǎn)讓面積，以免產(chǎn)生糾紛。4.價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，確保資金安全。5.過戶及交付應(yīng)注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序，確保順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.注意保存好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指房屋所有權(quán)中，多個(gè)權(quán)利人共同享有的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指賣方將其持有的房產(chǎn)共有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給買方的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)共有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)共有權(quán)存在的不穩(wěn)定、不確定因素，如債務(wù)、查封等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為房產(chǎn)共有人之一，但不是全部共有人，需其他共有人同意本次交易。2.買方為家庭成員，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為家庭居住使用。3.房產(chǎn)存在抵押貸款，需在過戶前先行解除。4.房產(chǎn)正在出租，需在過戶后繼續(xù)履行租賃合同。5.賣方要求在過戶后保留一定比例的房產(chǎn)共有權(quán)，以保障其利益。補(bǔ)充條款：1.賣方應(yīng)提供其他共有人的同意證明，確保本次交易合法有效。2.買方為家庭成員共同購(gòu)買房產(chǎn)，需提供家庭成員的身份證明和關(guān)系證明。3.房產(chǎn)存在抵押貸款，雙方同意在過戶前先行解除抵押，貸款余額由賣方承擔(dān)。4.房產(chǎn)正在出租，買方同意在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，保障租戶權(quán)益。5.賣方保留一定比例的房產(chǎn)共有權(quán)，雙方約定在過戶后，賣方享有_______%（_______平方米）