新辦公樓門面房買賣合同

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擬出售的新辦公樓門面房位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付剩余購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方在購買房屋時，應(yīng)認(rèn)真核實房屋的具體情況，包括地理位置、結(jié)構(gòu)面積、用途等。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同法等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款，并按照要求配合甲方完成過戶手續(xù)。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。2.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。3.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)向違約方追償損失，并有權(quán)要求違約方支付違約金。4.若合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，通常包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：人民法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人投資者。2.甲方為二手房東，乙方為首次購房的家庭。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)用于辦公。4.甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)企業(yè)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人投資者：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時，提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方為二手房東，乙方為首次購房的家庭：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)用于辦公：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，提供房屋裝修方案及裝修預(yù)算，乙方有權(quán)進(jìn)行審核。4.甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明和身份證明，以滿足國內(nèi)法律