商鋪認(rèn)購(gòu)書范本

合同編號(hào)：__________商鋪認(rèn)購(gòu)書甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的上述商鋪。2.2乙方應(yīng)按照下列_______個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)款支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.3乙方支付認(rèn)購(gòu)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條合同的變更和解除3.1在本認(rèn)購(gòu)書有效期內(nèi)，甲乙雙方同意協(xié)商一致可以變更或解除本認(rèn)購(gòu)書。3.2任何一方未按約定履行本認(rèn)購(gòu)書的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本認(rèn)購(gòu)書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本認(rèn)購(gòu)款的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本認(rèn)購(gòu)款的_______%。4.3甲乙雙方未按約定履行本認(rèn)購(gòu)書的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本認(rèn)購(gòu)書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本認(rèn)購(gòu)書的有效期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。6.3本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)商鋪的擁有權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在簽訂認(rèn)購(gòu)書前應(yīng)充分了解商鋪的情況，包括但不限于位置、用途、產(chǎn)權(quán)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款和違約金。4.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.認(rèn)購(gòu)款：指乙方為購(gòu)買商鋪而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.權(quán)利瑕疵：指商鋪所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的瑕疵或限制。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的義務(wù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買商鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店，需要確保商鋪的位置和規(guī)模符合經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方商鋪正在建設(shè)中，乙方希望在未來(lái)某個(gè)時(shí)間內(nèi)完成商鋪交付。3.乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行翻新裝修，需要確保商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合裝修要求。4.甲方商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方購(gòu)買商鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店，甲方承諾商鋪的位置和規(guī)模將符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。如商鋪交付時(shí)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.鑒于甲方商鋪正在建設(shè)中，雙方同意將商鋪交付時(shí)間推遲至_______年_______月_______日。如甲方未能在該日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本認(rèn)購(gòu)款的_______%。3.鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行翻新裝修，甲方應(yīng)在商鋪交付前提供商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合裝修要求的證明文件。如證明文件不符合實(shí)際，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.鑒于商鋪周邊環(huán)境可能發(fā)生變化，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方同意在合同中增加一條專門的條款，約定在商鋪交付后，如周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.