住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行_______住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條乙方義務(wù)2.1乙方須在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整體方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等，并按照甲方要求進(jìn)行修改和完善。2.2乙方須保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的要求。2.3乙方須在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性。第三條甲方義務(wù)3.1甲方須按照雙方約定的時(shí)間和金額，向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。3.2甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等有修改意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間提出，并給予乙方充分的修改時(shí)間。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各種審批手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整體方案，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用報(bào)告，予以支付。4.3甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣_(tái)______元整。5.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)______元整。5.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.項(xiàng)目描述：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等，以避免在履行過(guò)程中因項(xiàng)目描述不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.支付條款：明確甲方支付給乙方的費(fèi)用金額、時(shí)間、方式等，避免支付糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。4.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決履行義務(wù)的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.項(xiàng)目描述：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等，以避免在履行過(guò)程中因項(xiàng)目描述不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.支付條款：明確甲方支付給乙方的費(fèi)用金額、時(shí)間、方式等，避免支付糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工程進(jìn)度延誤：如乙方因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知甲方，并制定合理的延期計(jì)劃。若延期原因非乙方責(zé)任，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期。2.設(shè)計(jì)變更：如在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并重新提交甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用的技術(shù)、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.合同解除：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。7.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用_______法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法