2024年度大連市沙河口區(qū)健身中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市沙河口區(qū)健身中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條使用及管理4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于大連市沙河口區(qū)健身中心，場(chǎng)地面積為1000平方米。1.2設(shè)施清單（1）跑步機(jī)10臺(tái)（2）健身車5臺(tái)（3）力量訓(xùn)練設(shè)備1套（4）瑜伽室1間（5）舞蹈室1間（6）更衣室1間（7）淋浴間1間第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣300,000元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為3個(gè)月。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：大連市沙河口區(qū)健身中心賬號(hào)：X開戶行：銀行大連分行第四條使用及管理4.1使用范圍租賃方只能在約定的租賃場(chǎng)地內(nèi)使用設(shè)施，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途。4.2使用時(shí)間租賃方使用時(shí)間為每日8:00至22:00，如有特殊情況需提前向出租方申請(qǐng)。4.3管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛護(hù)，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或違反使用及管理?xiàng)l款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，未能提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施或未能按時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址出租方：大連市沙河口區(qū)健身中心租賃方：X第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照中國(guó)法律解決爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）設(shè)施清單（3）保險(xiǎn)單據(jù)（4）租賃方身份證明文件（5）出租方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生合同關(guān)系的一方。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供服務(wù)（2）供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)（5）爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方與合同當(dāng)事人之間的另行簽訂的協(xié)議確定。如無約定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。16.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)。第十七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方如與出租方有合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)出租方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方如與租賃方有合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)租賃方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，按照第三方與合同當(dāng)事人之間的合同約定確定。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人可協(xié)商終止合同。18.3第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如合同當(dāng)事人與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。19.2第三方介入引起的訴訟如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可根據(jù)合同約定選擇提起訴訟。第二十條第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，第三方如未按約定履行其義務(wù)，合同當(dāng)事人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入的合同變更如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同變更，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同及第三方與合同當(dāng)事人之間的合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人如同意第三方將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，合同當(dāng)事人可要求第三方提供轉(zhuǎn)讓證明，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方介入的合同違約24.1第三方介入的合同違約如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同違約，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十五條第三方介入的合同履行保證25.1第三方介入的合同履行保證第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)，如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，合同當(dāng)事人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的合同變更、解除、終止、違約等相關(guān)事項(xiàng)的處理26.1第三方介入的合同變更、解除、終止、違約等相關(guān)事項(xiàng)的處理如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同變更、解除、終止、違約等相關(guān)事項(xiàng)，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十七條第三方介入的合同糾紛處理27.1第三方介入的合同糾紛處理如合同當(dāng)事人與第三方之間發(fā)生糾紛，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十八條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決28.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決如合同當(dāng)事人與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十九條第三方介入的合同履行、變更、解除、終止、違約、糾紛、爭(zhēng)議等相關(guān)事項(xiàng)的處理29.1第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件二：設(shè)施清單列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明租賃方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：租賃方身份證明文件提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，證明租賃方的合法身份。附件五：出租方資質(zhì)證明文件提供出租方的相關(guān)資質(zhì)證書，證明出租方有權(quán)出租該場(chǎng)地。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列明維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議列明中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件八：供應(yīng)商合同提供供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、提供的貨物或服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件九：爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)議提供爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解或仲裁費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定的使用范圍使用場(chǎng)地。3.租賃方未按照約定的使用時(shí)間使用場(chǎng)地。4.出租方未按照約定的維修保養(yǎng)周期進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.出租方未提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施。6.第三方未按照約定的義務(wù)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方未按照約定的使用范圍或使用時(shí)間使用場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.出租方未按照約定的維修保養(yǎng)周期進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。4.出租方未提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。5.第三方未按照約定的義務(wù)提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方與合同當(dāng)事人之間的協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說明：1.如租賃方