2024年修車廠場地租賃協(xié)議書

合同編號：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃場地用于修車廠經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場地。乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。（2）租賃場地及用途：乙方需按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，損壞需賠償。（5）保險：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)投保相應(yīng)保險，并將保險單副本交甲方備案。（6）違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。3.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，通常為應(yīng)付金額的千分之一。4.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險制度。5.民事訴訟：指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種訴訟方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需要安裝特定的設(shè)備或進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃場地內(nèi)安裝特定設(shè)備或進(jìn)行改造，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。安裝或改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方及其他租賃者的正常使用，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.場合：租賃期間，乙方需要臨時擴(kuò)大租賃面積補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間需臨時擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂面積變更協(xié)議。增加的租金按雙方協(xié)商確定的價格計算。3.場合：乙方需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。4.場合：租賃期間，甲方需要使用租賃場地補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間需要使用租賃場地，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商使用時間和方式。在使用過程中，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營