工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.2甲方依法對(duì)該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并承擔(dān)該土地上的建筑物、附著物等的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性，如有權(quán)屬糾紛或其他法律問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其支付能力的合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е聼o法支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如有違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。3.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離制度下，土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的土地使用權(quán)。3.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方為親戚關(guān)系，乙方購買土地使用權(quán)用于自建廠房。附件：雙方親戚關(guān)系的證明文件。2.乙方為外資企業(yè)，購買土地使用權(quán)用于投資建廠。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方承諾在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)設(shè)立手續(xù)，并提供必要的行政支持。附件：外資企業(yè)設(shè)立文件及相關(guān)證明文件。3.土地使用權(quán)涉及地上建筑物和附著物，乙方購買后繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：甲方承諾將地上建筑物和附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方購買后應(yīng)繼續(xù)合理使用并維護(hù)該等建筑物和附著物。附件：地上建筑物和附著物的相關(guān)法律法規(guī)證明文件。4.合同簽訂后，土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值大幅上漲。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值大幅上漲，甲方承諾不追究乙方的違約責(zé)任，并按照原合同約定履行合同義務(wù)。附件：土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明文件及復(fù)印件。