2024年度房屋租賃合同及裝修條款詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及裝修條款詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條裝修條款6.1裝修申請6.2裝修驗收6.3裝修費用承擔6.4裝修拆除第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋變更第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修方案及效果圖13.3相關法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含所有房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋設施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設施，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日支付當季租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付等同于兩個月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電損壞、管道堵塞等。5.3維修費用承擔：如維修原因由出租人負責，維修費用由出租人承擔；如維修原因由承租人負責，維修費用由承租人承擔。第六條裝修條款6.1裝修申請：承租人如需進行裝修，應提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。6.2裝修驗收：裝修完成后，承租人應邀請出租人進行驗收，驗收合格后方可入住。6.3裝修費用承擔：裝修費用由承租人承擔，出租人不承擔任何裝修費用。6.4裝修拆除：租賃結(jié)束后，承租人應按照原狀恢復房屋，如有損壞應賠償相應損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金，剩余押金無息退還。如承租人造成房屋及設施損壞，承租人應承擔相應賠償責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，或約定不明確的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：承租人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。13.3相關法律法規(guī)：附件中應包含與本合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：[出租人姓名][日期]14.2承租人簽字：[承租人姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋或租賃合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方介入的義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在參與合同履行過程中，應履行誠信原則，提供真實、準確的信息。第四條第三方介入的責任4.1第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方如未履行合同義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同。第六條第三方責任限額6.1第三方應承擔的責任限額，按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2如無明確約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方承擔的責任限額應以其自身過錯程度為限。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方需解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。10.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1如有涉及第三方權(quán)益的附件，應由甲乙方和第三方共同簽署。12.2附件內(nèi)容應明確記錄第三方的權(quán)利義務和責任限額。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方應在合同或附件上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認和承諾。13.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十四條第三方介入的其他事項14.1如本合同未涉及第三方權(quán)益的條款，第三方無需簽字蓋章。14.2第三方應在合同履行過程中，按照甲乙方的要求提供相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、各個房間內(nèi)部、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的實際情況，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件二：裝修方案及效果圖詳細要求：裝修方案應包括設計說明、平面布局圖、立面圖、剖面圖等，效果圖應展示裝修后的預期效果。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：包含與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以便雙方查閱。附件四：房屋保險單詳細要求：承租人購買的房屋保險單復印件，證明保險的有效性。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務。附件六：裝修驗收報告詳細要求：裝修完成后，由出租人和承租人共同出具的驗收報告，記錄裝修項目的完成情況和驗收結(jié)果。附件七：維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自進行裝修。5.承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。6.出租人未按照約定維修房屋，導致房屋損壞。7.第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)過出租人同意，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人擅自進行裝修，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失