無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為_(kāi)______（已出租/未出租）。若已出租，雙方需協(xié)商確定租戶的權(quán)益處理方式。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)情況需真實(shí)可靠，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。3.房款支付及交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等約定明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.合同條款盡量詳細(xì)，涵蓋雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院的指引提供相關(guān)證據(jù)，包括房產(chǎn)證、身份證明、合同文本等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。3.租賃合同糾紛：指因租賃合同的簽訂、履行、解除等產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，急需出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國(guó)移民的相關(guān)證明文件，以便乙方了解實(shí)際情況。2.乙方首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助乙方做出購(gòu)買(mǎi)決策。3.房產(chǎn)存在抵押貸款情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)的抵押貸款情況，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房產(chǎn)正在出租，租戶權(quán)益如何處理？補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定租戶的權(quán)益處理方式，如提前解約、租金退還等。5.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需要長(zhǎng)時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意給予足夠的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并明確過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及