2024年度標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)二手房1.2交易定金1.3雙方當(dāng)事人第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)4.2定金退還條件與比例第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條定金退還與扣除6.1合同終止6.2買方違約6.3賣方違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)二手房：指已經(jīng)辦理過一手房交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住宅房屋。1.2交易定金：指買家為表明購買誠意，按照約定向賣家支付的一定金額的金錢。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號；2.1.2房屋面積：平方米；2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；2.1.5房屋所有權(quán)證號：號。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有效證件，以證明其對交易房屋擁有合法所有權(quán)。第三條定金金額與支付3.1定金金額：本合同約定交易定金為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式將定金支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用與效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)：買方支付定金，表明其對交易房屋有購買意向，愿意承擔(dān)購買責(zé)任。4.2定金退還條件與比例：4.2.1若買方按照約定支付定金后，因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍返還定金；4.2.2若買方按照約定支付定金后，因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；4.2.3若合同正常履行，定金抵作購房款。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：雙方約定在年月日前，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第六條定金退還與扣除6.1合同終止：6.1.1因賣方原因?qū)е潞贤K止，賣方應(yīng)雙倍返還定金；6.1.2因買方原因?qū)е潞贤K止，定金不予退還；6.1.3合同正常履行，定金抵作購房款。6.2買方違約：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，視為違約，賣方有權(quán)扣除定金。6.3賣方違約：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，視為違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的20%；8.1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的20%；8.2.2賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系方式詳見合同附件。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：雙方約定市區(qū)人民法院為合同爭議的管轄法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供的服務(wù)時，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露。第四條第三方服務(wù)費用4.1費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)期限5.1期限：第三方服務(wù)的期限根據(jù)甲乙方的要求及第三方的工作進(jìn)度確定。5.2延長：如因特殊情況需延長服務(wù)期限的，甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可書面延長。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔(dān)協(xié)助協(xié)調(diào)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。8.2例外：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受限額限制。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。9.2解除：甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。10.2書面確認(rèn)件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的披露義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與本次服務(wù)相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、全面地提供服務(wù)。11.2第三方應(yīng)向甲乙方披露服務(wù)過程中的重要信息，確保甲乙方能夠及時了解服務(wù)進(jìn)展。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給任何第三方。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他條款14.1合同附件：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、書面確認(rèn)件等。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋評估報告附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：書面確認(rèn)件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實、有效。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗證賣方的身份信息，確保交易安全。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、契稅繳納證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易合法有效。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件六：書面確認(rèn)件詳細(xì)要求：書面確認(rèn)件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)第三方介入的事宜。附件說明：書面確認(rèn)件用于確認(rèn)第三方介入的具體事項，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付購房款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的20%。示例說明：如買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，則視為違約，需向賣方支付違約金。2.賣方未按約定