2024年度教室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃教室概述1.1租賃教室的基本信息1.2租賃教室的使用目的1.3租賃教室的時(shí)間范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租賃教室的交付與驗(yàn)收3.1租賃教室的交付時(shí)間3.2租賃教室的交付條件3.3租賃教室的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃期間的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約條款6.2租賃期滿后的退租處理7.保險(xiǎn)及安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的安全保障義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款11.附件11.1租賃教室的平面圖11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)13.生效與終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同的解釋及適用法律14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃教室概述1.1租賃教室的基本信息教室地址：具體到教室的編號(hào)及地址教室面積：以平方米為單位，注明實(shí)際可使用的面積教室設(shè)施：列出所有包含在租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備1.2租賃教室的使用目的承租方租賃該教室的目的為：注明承租方使用教室的具體用途1.3租賃教室的時(shí)間范圍開(kāi)始日期：具體的年月日結(jié)束日期：具體的年月日第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息名稱：注明出租方的全稱地址：注明出租方的詳細(xì)地址聯(lián)系人：注明出租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.2承租方的基本信息名稱：注明承租方的全稱地址：注明承租方的詳細(xì)地址聯(lián)系人：注明承租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第三條租賃教室的交付與驗(yàn)收3.1租賃教室的交付時(shí)間注明交付的具體日期和時(shí)間3.2租賃教室的交付條件3.3租賃教室的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括雙方驗(yàn)收的主體和時(shí)間第四條租金及支付方式4.1租金金額注明每月的租金金額4.2租金支付時(shí)間注明租金的支付日期，如每月初或每月末4.3租金支付方式注明支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條租賃期間的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的目的使用教室承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將教室用于非法用途承租方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和清潔工作5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常管理和維護(hù)工作第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同6.2租賃期滿后的退租處理注明承租方應(yīng)如何進(jìn)行退租，包括通知期限、清理工作等第八條保險(xiǎn)及安全8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.2出租方的安全保障義務(wù)出租方應(yīng)保證教室的安全，確保沒(méi)有安全隱患第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任如果出租方未能按照約定交付教室或未能保障教室的安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任如果承租方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用教室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛10.2提交第三方調(diào)解如果協(xié)商未能解決，雙方可以提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.3法律途徑解決如果調(diào)解未能解決，任何一方都可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議第十一條其他條款11.1合同的變更與解除任何一方如果要變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露第十二條附件12.1租賃教室的平面圖附上教室的平面圖，以明確教室的具體布局和尺寸12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如果有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處附上，并與本合同具有同等法律效力第十三條簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)注明合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)簽署人應(yīng)有權(quán)代表雙方簽署合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第十四條生效與終止14.1合同的生效時(shí)間注明合同的生效日期14.2合同的終止條件注明合同終止的條件，如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任的判定、爭(zhēng)議的解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)公正、公平地履行其介入職責(zé)，包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、違約行為的判定、爭(zhēng)議的調(diào)解等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和證據(jù)，并有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入的賠償責(zé)任如果第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任的限制除故意或重大過(guò)失外，第三方不對(duì)由于介入行為而導(dǎo)致的間接損失或特殊損失負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、雙方達(dá)成和解等。第二十十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的公正履行。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款的定義額外條款是指由于第三方介入而需要在原合同基礎(chǔ)上增加的條款。21.2額外條款的制定與生效額外條款的制定應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。額外條款自雙方簽署后生效。第二十二條第三方責(zé)任限額的明確22.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。22.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)遵守。第二十三條第三方介入與合同的效力23.1第三方介入與合同的效力第三方介入不影響原合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入對(duì)合同的解釋第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循原合同的約定，對(duì)合同條款進(jìn)行公正、公平的解釋。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)與合同相關(guān)的所有信息保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方泄露。第二十五條第三方介入的適用法律25.1適用法律的界定本合同中第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第二十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可通過(guò)法律途徑解決。第二十七條第三方介入的簽署27.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)第三方介入的簽署時(shí)間與地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。27.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)簽署人應(yīng)有權(quán)代表第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃教室的平面圖描述：詳細(xì)展示教室的布局、設(shè)施分布和可用空間。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明所有設(shè)施和空間的具體尺寸。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同中未詳細(xì)說(shuō)明的部分進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用條款、額外保險(xiǎn)要求等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，條款完整，雙方簽字蓋章。附件3：設(shè)施清單描述：列出租賃教室內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)列表，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單詳細(xì)，信息準(zhǔn)確，便于雙方核查。附件4：維護(hù)和維修服務(wù)協(xié)議描述：明確出租方對(duì)租賃設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任，以及雙方的責(zé)任劃分。要求：協(xié)議內(nèi)容具體，包括維護(hù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單據(jù)有效，保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件6：安全檢查報(bào)告描述：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃教室進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，證明教室的安全性。要求：報(bào)告客觀公正，內(nèi)容詳實(shí)，包含安全評(píng)級(jí)的具體結(jié)果。附件7：租金支付記錄描述：記錄承租方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。要求：記錄清晰，便于雙方核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付定義：指承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：遲延支付的租金應(yīng)按約定的遲延支付條款計(jì)算違約金。示例：如果租金應(yīng)在每月5日前支付，承租方遲延至10日支付，則應(yīng)支付遲延期間的違約金。2.提前退租定義：指承租方在合同未到期前通知解除租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：提前退租需按照合同約定的提前通知期限通知出租方，否則應(yīng)支付違約金。示例：合同約定提前退租需至少提前3個(gè)月通知，承租方在第二個(gè)月通知出租方，則應(yīng)支付違約金。3