工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范

工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其位于_________________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》。

3.租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶(hù)名：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，除非乙方存在違約行為。

五、租賃物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并附相關(guān)照片或圖紙