深圳市房地產(chǎn)出租合同

深圳市房地產(chǎn)出租合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于深圳市的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于深圳市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名：____________________________

賬號：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的重大損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金，并按時返還租賃物。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________