2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于學(xué)校內(nèi)具體位置，包括但不限于教學(xué)樓附近、食堂附近、學(xué)生宿舍區(qū)附近等。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以《商鋪測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租方租用商鋪用于從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》登記為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，商鋪總面積為____平方米，因此每月應(yīng)支付租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及內(nèi)部設(shè)備、存貨等。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；(3)出租方因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，有權(quán)解除合同；(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件《附加條款》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽署確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或特定事項(xiàng)，甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并在合同中明確。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其服務(wù)對(duì)象為甲方和乙方。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其服務(wù)對(duì)象為甲方和乙方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方因法律法規(guī)變化或不可抗力因素，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，不少于兩年。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的修訂記錄12.1合同的修訂記錄：本附加條款如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由甲乙雙方及第三方簽署確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本附加條款于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本附加條款的簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。本附加條款一經(jīng)簽署，即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施等信息，由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽署前提交給雙方。附件二：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營(yíng)資格，并在合同簽署時(shí)提交給出租方。附件三：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供其購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如承租方需進(jìn)行商鋪內(nèi)部維修，應(yīng)提供與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：承租方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提供與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。附件六：《租金支付證明》詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明已按照合同約定支付了租金。附件七：《押金退還證明》詳細(xì)要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)提供押金退還的證明，以證明已按照合同約定退還了押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按時(shí)履行維修責(zé)任、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的__%。2.未履行：未履行的一方應(yīng)支付未履行部分的違約金，違約金金額為未履行部分金額的__%。3.損壞商