2024年度學校商鋪租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學校商鋪租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于學校內具體位置，包括但不限于教學樓附近、食堂附近、學生宿舍區(qū)附近等。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以《商鋪測量報告》為準。1.3商鋪用途：承租方租用商鋪用于從事____經營活動，具體經營范圍以《營業(yè)執(zhí)照》登記為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，商鋪總面積為____平方米，因此每月應支付租金總額為人民幣____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已經修復的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內部裝修及經營設備的維護和維修。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應按出租方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括但不限于商鋪及內部設備、存貨等。第七條轉租7.1轉租條件：承租方需經出租方書面同意后方可進行轉租。7.2轉租通知期限：承租方應在轉租前一個月通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內容必須經過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應由雙方簽署，并經公證或法律手續(xù)確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；(3)出租方因法律法規(guī)變化或政策調整，有權解除合同；(4)不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議，經公證或法律手續(xù)確認后生效。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件《附加條款》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內容應以書面形式記載，并由雙方簽署確認。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務或特定事項，甲乙雙方均有權邀請第三方參與。2.2第三方介入方式：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，僅承擔其服務范圍內相應的責任，對于非其服務范圍的事項不承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過其介入事項的費用總額。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式：第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務內容5.1第三方服務內容：第三方提供的服務內容應符合甲乙雙方的要求，并在合同中明確。5.2服務質量保障：第三方應保證其服務質量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其服務對象為甲方和乙方。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其服務對象為甲方和乙方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務或違反合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方因法律法規(guī)變化或不可抗力因素，有權解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應提前一個月通知甲乙雙方，并辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行結束之日起計算，不少于兩年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修訂記錄12.1合同的修訂記錄：本附加條款如有修訂，修訂內容應以書面形式記載，并由甲乙雙方及第三方簽署確認。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本附加條款于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署地點：本附加條款的簽署地點為____（具體地址）。本附加條款一經簽署，即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪測量報告》詳細要求：報告應包括商鋪的詳細尺寸、布局和設施等信息，由專業(yè)測量機構出具，并在合同簽署前提交給雙方。附件二：《營業(yè)執(zhí)照》詳細要求：承租方應提供其有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經營資格，并在合同簽署時提交給出租方。附件三：《保險單據》詳細要求：承租方應提供其購買的保險單據，以證明已按照合同約定購買了相應的商業(yè)保險。附件四：《維修服務協(xié)議》詳細要求：如承租方需進行商鋪內部維修，應提供與維修服務方簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍、標準和費用等。附件五：《轉租協(xié)議》詳細要求：承租方在進行轉租時，應提供與轉租方簽訂的轉租協(xié)議，并提交給出租方備案。附件六：《租金支付證明》詳細要求：承租方應提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證，以證明已按照合同約定支付了租金。附件七：《押金退還證明》詳細要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應提供押金退還的證明，以證明已按照合同約定退還了押金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按時履行維修責任、未經允許轉租等。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的__%。2.未履行：未履行的一方應支付未履行部分的違約金，違約金金額為未履行部分金額的__%。3.損壞商