2024年度沿街商業(yè)房產(chǎn)出租合同（含多l(xiāng)anguage服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沿街商業(yè)房產(chǎn)出租合同（含多l(xiāng)anguage服務(wù)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條多l(xiāng)anguage服務(wù)4.1多l(xiāng)anguage服務(wù)內(nèi)容4.2多l(xiāng)anguage服務(wù)費(fèi)用4.3多l(xiāng)anguage服務(wù)提供時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____街道的沿街商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)____，建筑面積為____平方米。1.2租賃范圍界定：租賃物包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間、走廊、樓梯、電梯等公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條多l(xiāng)anguage服務(wù)4.1多l(xiāng)anguage服務(wù)內(nèi)容：出租人提供多l(xiāng)anguage服務(wù)，包括英語、日語、韓語等。4.2多l(xiāng)anguage服務(wù)費(fèi)用：多l(xiāng)anguage服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。4.3多l(xiāng)anguage服務(wù)提供時(shí)間：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人可按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修、翻修等大型維修工程。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修、保養(yǎng)等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效。11.2通知的時(shí)限：出租人和承租人應(yīng)提前15天向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款。附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)租賃物或租賃事務(wù)的介入，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方對(duì)租賃物或租賃事務(wù)造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2說明：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃物或租賃事務(wù)的賠償責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂合同時(shí)約定的限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方對(duì)租賃物或租賃事務(wù)的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，以各自與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方劃分的情形：包括但不限于第三方提供維修服務(wù)、保險(xiǎn)保障、中介服務(wù)等。18.3第三方與甲乙方劃分的例外：若第三方因履行與甲乙雙方的合同而造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件：第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。19.2第三方解除條件：第三方解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的通知21.1通知的方式：第三方與甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效。21.2通知的時(shí)限：第三方應(yīng)提前15天向甲乙雙方發(fā)出通知。第二十二條第三方介入的生效、終止和續(xù)約22.1第三方介入生效條件：第三方與甲乙雙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入終止條件：合同終止條件相同于甲乙雙方之間的合同。22.3第三方介入續(xù)約條件：如需續(xù)約，第三方應(yīng)提前書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)約事宜。第二十三條附加條款23.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款。附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十四條雙方簽字24.1出租人簽字：（簽字）24.2承租人簽字：（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)屬性，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰記錄每筆租金支付情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件3：多l(xiāng)anguage服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：多l(xiāng)anguage服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出多l(xiāng)anguage服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件內(nèi)容：維修責(zé)任的劃分、維修工程的范圍等。附件要求：規(guī)定應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體工程范圍，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表附件內(nèi)容：保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰記錄保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證書、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件要求：證明應(yīng)證明第三方的合法資質(zhì)及信譽(yù)，并由第三方簽字確認(rèn)。附件7：合同變更和解除的書面協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更和解除的條件、程序等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更和解除的條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。附件8：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程，并由雙方簽字確認(rèn)。附件9：通知書面協(xié)議附件內(nèi)容：通知的方式、時(shí)限等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確通知的具體要求和時(shí)限，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10：合同續(xù)約書面協(xié)議附件內(nèi)容：合同續(xù)約的條件、程序等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出續(xù)約的條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未按約定使用租賃物未按時(shí)進(jìn)行維修未購(gòu)買或續(xù)保保險(xiǎn)未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。未按約定使用租賃物：違反約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)