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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件2.3轉讓方和受讓方的權利和義務第三條轉讓價格3.1土地使用權轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓期限4.1土地使用權轉讓期限4.2轉讓期限的延長第五條土地使用權變更登記5.1變更登記的時間5.2變更登記的費用第六條土地使用權的歸還6.1土地使用權歸還的條件6.2土地使用權歸還的方式第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條合同的履行10.1轉讓方的義務10.2受讓方的義務第十一條合同的保管11.1合同的保管方11.2合同的保管方式第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務第十三條稅費承擔13.1轉讓方的稅費承擔13.2受讓方的稅費承擔第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權使用年限第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件4.2受讓方應提供的文件4.3轉讓手續(xù)辦理時間及流程第五條土地使用權過戶登記5.1過戶登記所需文件5.2過戶登記辦理時間及流程第六條轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務第七條受讓方的權利和義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分:合同如下:第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為滄州市區(qū)街道號地塊,地塊面積詳見附件一。1.2土地使用權面積土地使用權面積為實際測量面積,詳見附件一。1.3土地使用權性質土地使用權性質為商業(yè)用地,用途為商業(yè)開發(fā)。第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件轉讓方應保證土地使用權權屬清晰,無任何法律糾紛,并具備商業(yè)用地開發(fā)條件。2.2受讓方應滿足的條件受讓方應具備相應的開發(fā)能力和資金實力,具備商業(yè)用地開發(fā)經驗。2.3轉讓方和受讓方的權利和義務轉讓方應保證土地使用權合法有效,無任何抵押、查封等權利限制;受讓方應按約定支付轉讓價款,并承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。第三條轉讓價格3.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),詳見附件二。3.2支付方式受讓方支付轉讓價款的方式為:【】。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內,將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第四條轉讓期限4.1土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為【】年,自土地使用權變更登記之日起計算。4.2轉讓期限的延長如雙方同意延長轉讓期限,應簽訂書面補充協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。第五條土地使用權變更登記5.1變更登記的時間雙方應在本合同簽訂之日起【】日內,共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2變更登記的費用變更登記的費用由【】承擔,具體費用標準詳見附件三。第六條土地使用權的歸還6.1土地使用權歸還的條件在土地使用權轉讓期限屆滿后,受讓方如不再續(xù)期,應將土地使用權歸還至轉讓方。6.2土地使用權歸還的方式受讓方應按照轉讓方的要求,將土地使用權歸還至轉讓方,并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成受讓方損失的,應承擔違約責任,向受讓方支付違約金,違約金為本合同轉讓價格的【】%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成轉讓方損失的,應承擔違約責任,向轉讓方支付違約金,違約金為本合同轉讓價格的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內,向對方提出書面解決方案;如在【】日內未能解決,則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。10.2合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件雙方同意解除本合同的,應簽訂書面解除協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的履行11.1轉讓方的義務轉讓方應保證土地使用權的合法性和有效性,按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù),并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。11.2受讓方的義務受讓方應按照約定支付轉讓價款,并按照約定使用土地使用權,履行合同約定的其他義務。第十二條合同的保管12.1合同的保管方本合同一式【】份,雙方各執(zhí)一份,其余份數由【】保管。12.2合同的保管方式雙方應妥善保管本合同,不得擅自泄露、轉讓、出租或毀損。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均屬于保密信息。13.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第一部分:合同如下:第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為滄州市區(qū)街道號地塊,地塊面積為平方米。1.2土地使用權面積土地使用權的面積為實際測量面積,具體以《土地使用權證》記載的面積為準。1.3土地使用權使用年限根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,本次轉讓的土地使用權使用年限為年,自土地使用權過戶登記之日起計算。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息(1)名稱:房地產開發(fā)有限公司(2)地址:滄州市區(qū)街道號(3)法定代表人:(4)聯(lián)系電話:2.2受讓方信息(1)名稱:投資集團有限公司(2)地址:滄州市區(qū)街道號(3)法定代表人:(4)聯(lián)系電話:第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付轉讓價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內,向甲方支付首付款人民幣萬元整(大寫:人民幣壹拾捌佰萬元整),剩余款項在辦理土地使用權過戶登記手續(xù)完畢后七個工作日內支付完畢。第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件(1)土地使用權證;(2)轉讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本;(3)法定代表人身份證明;(4)其他與土地使用權轉讓有關的文件。4.2受讓方應提供的文件(1)受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本;(2)法定代表人身份證明;(3)其他與土地使用權轉讓有關的文件。4.3轉讓手續(xù)辦理時間及流程甲乙雙方應按照本合同約定的時間,共同辦理土地使用權轉讓手續(xù)。具體流程如下:(1)雙方簽訂本合同;(2)甲方提供相關文件,乙方進行審核;(3)雙方共同向土地管理部門提交土地使用權轉讓申請;(4)土地管理部門審核并辦理土地使用權過戶登記手續(xù);(5)雙方領取新的土地使用權證。第五條土地使用權過戶登記5.1過戶登記所需文件(1)土地使用權轉讓合同;(2)土地使用權證;(3)雙方工商營業(yè)執(zhí)照副本;(4)法定代表人身份證明;(5)其他與土地使用權過戶登記有關的文件。5.2過戶登記辦理時間及流程甲乙雙方應在本合同簽訂之日起一個月內,共同辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。具體流程如下:(1)雙方向土地管理部門提交過戶登記申請;(2)土地管理部門審核申請材料;(3)辦理土地使用權過戶登記手續(xù);(4)頒發(fā)新的土地使用權證。第六條轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利(1)按照本合同約定,獲得轉讓價格;(2)要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格;(3)配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù);(4)按照本合同約定,獲得乙方支付的違約金。6.2轉讓方的義務(1)按照本合同約定,向乙方轉讓土地使用權;(2)提供辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的文件;(3)配合乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù);(4)按照本合同約定,承擔違約責任。第七條受讓方的權利和義務7.1受讓方的權利(1)按照本合同約定,獲得轉讓的土地使用權;(2)要求甲方按照本合同約定提供相關文件,辦理土地使用權轉讓手續(xù);(3)按照本合同約定,要求甲方承擔違約責任;(4)按照本合同約定,獲得甲方支付的違約金。7.2受讓方的義務(1)按照本合同約定,向甲方支付轉讓價格;(2)按照本合同約定,配合甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù);652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款,應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的約定。8.2合同解除條件(1)對方嚴重違約,導致合同無法履行;(2)不可抗力因素,使合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定,導致乙方不能按期獲得土地使用權的,甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方,并且賠償乙方因此造成的其他損失。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定,導致甲方不能按期轉讓土地使用權的,乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方,并且賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)簽條件本合同終止后,如甲乙雙方愿意續(xù)簽,應簽訂新的合同,并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等,應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應承擔的保密義務自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的,應承擔違約責任,支付違約金人民幣萬元整給守約方,并賠償守約方因此造成的其他損失。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定內容甲乙雙方在簽訂本合同時,另有約定的,應以本合同為準。本合同未涉及的事宜,甲乙雙方應遵照相關法律法規(guī)執(zhí)行。652578第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入,是指在甲乙雙方履行本合同過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他方,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入的范圍(1)中介方協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權轉讓;(2)監(jiān)管方對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)督和管理;(3)評估方對土地使用權價值進行評估;(4)擔保方為甲乙雙方提供擔保服務。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)及本合同的約定,履行其職責,確保土地使用權轉讓的合法性、有效性和公正性。16.2第三方介入的義務第三方介入方應遵守職業(yè)操守,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得利用介入地位謀取不正當利益。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入方所需費用,包括但不限于中介費、評估費、擔保費等,由甲乙雙方按照約定承擔。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應在第三方介入方提供服務后【】日內,將相關費用支付至第三方介入方指定的賬戶。第十八條第三方介入方的責任限額18.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對于因履行其職責而產生的任何損失,包括但不限于評估不準確、監(jiān)管不力等,應承擔的責任限額為【】元。18.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方在履行其職責過程中,如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,第三方介入方應承擔相應的賠償責任;如因一般過失導致?lián)p失的,甲乙雙方應承擔相應的責任。第十九條第三方介入方的權利19.1第三方介入方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保其能夠正常履行職責。19.2第三方介入方在履行其職責過程中,如發(fā)現甲乙雙方有違反本合同的行為,有權要求甲乙雙方糾正。第二十十條第三方介入方的退出(1)甲乙雙方明確表示不再需要第三方介入服務;(2)甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費用;20.2第三方介入方退出本合同后,應將所涉及的文件、資料等交還給甲乙雙方,并辦理相關手續(xù)。第二十一條本合同的變更、解除和終止21.1第三方介入方如同意本合同的變更、解除和終止,應簽訂書面協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。21.2第三方介入方不同意本合同的變更、解除和終止,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第二十二條違約責任22.1甲乙雙方如違反本合同關于第三方介入的約定,應承擔違約責任,向第三方介入方支付違約金,違約金為第三方介入費用的一定比例。22.2第三方介入方如違反本合同關于第三方介入的約定,應承擔違約責任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為第三方介入費用的一定比例。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與第三方介入方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的時效甲乙雙方與第三方介入方應在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內,向對方提出書面解決方案;如在【】日內未能解決,則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、變更和解除24.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。24.2本合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。24.3本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機關等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中,如涉及第三方介入的事宜,甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方責任3.1第三方責任的界定第三方介入本合同履行過程,應依法承擔相應的責任。第三方因提供服務或協(xié)助辦理手續(xù)產生的法律后果,由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額除非本合同有另外約定,第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供的服務或協(xié)助辦理手續(xù)的費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同履行過程,并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方提供的服務或協(xié)助辦理手續(xù),不代表甲方或乙方的立場。4.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方介入本合同履行過程,甲方和乙方應明確劃分與第三方的權利義務界限。甲方和乙方應妥善處理與第三方的關系,避免因第三方原因導致合同履行受阻。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致,需要變更第三方的介入條件和方式,應簽訂書面協(xié)議,明確變更事項。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致,需要解除第三方的介入,應簽訂書面協(xié)議,明確解除事項。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方未按本合同約定提供服務或協(xié)助辦理手續(xù),導致甲方和乙方損失的,第三方應承擔違約責任。6.2甲方和乙方的權利救濟如第三方未按本合同約定提供服務或協(xié)助辦理手續(xù),甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任,并有權要求甲方和乙方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的訴訟管轄當第三方作為被告時,訴訟應提交第三方所在地人民法院管轄。第八條第三方介入的權益保障8.1第三方權益保障甲方和乙方應保障第三方的合法權益,不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權益的維護甲方和乙方應共同維護第三方的合法權益,如發(fā)現第三方權益受到侵害,應立即采取措施予以制止。第九條第三方介入的費用支付9.1第三方費用的支付甲方和乙方應按照本合同約定,按時支付第三方提供的服務或協(xié)助辦理手續(xù)的費用。9.2費用支付的違約責任如甲方和乙方未按照本合同約定支付第三方費用,導致第三方權益受損的,甲方和乙方應承擔違約責任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更和解除的條件如本合同需要變更或解除,且涉及第三方權益的,甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更和解除的生效甲方和乙方與第三方協(xié)商一致的合同變更或解除,自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權轉讓價格明細表詳細列出土地使用權轉讓的價格構成,包括但不限于土地價值、開發(fā)成本、稅費等。附件二:支付方式及支付時間表詳細說明支付轉讓價款的方式和時間安排,包括付款賬戶、付款期限等。附件三:變更登記費用明細表詳細列出土地使用權變更登記所需費用的構成,包括但不限于登記費、印花稅等。附件四:土地使用權現狀評估報告提供土地使用權的現狀評估報告,包括土地的位置、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件五:土地使用權規(guī)劃條件提供土地使用權的規(guī)劃條件,包括土地的用途、規(guī)劃指標、建設要求等。附件六:合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于土地使用權證書、轉讓方和受讓方的資質證明、第三方介入方的資質證明等。附件七:保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息,包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。說明二:違約行為及責任認定:1.轉讓方或受讓方未按照合同約定履行義務,如未按時支付轉讓價款、未按約定辦理變更登記等。2.第三方介入方未按照合同約定履行義務,如未按時提供服務、未保守商業(yè)秘密等。3.一方未經對方同意,擅自變更或解除合同。4.一方違反合同中的保密條款,泄露對方的保密信息。5.一方未按照約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同約定的違約金比例計算,如合同未約定,雙方可協(xié)商確定。2.損失賠償:根據實際損失金額計算,包括直接損失和間接損失。3.合同解除:一方違約導致合同無法履行,對方有權解除合同。4.責任劃分:根據合同約定和實際情況,確定違約方的責任。示例說明:1.如果轉讓方未按照約定辦理土地使用權變更登記,受讓方有權要求轉讓方支付違約金,并賠償因延遲辦理變更登記而造成的損失。2.如果第三方介入方未保守甲乙雙方的保密信息,甲乙雙方有權要求第三方介入方支付違約金,并賠償因泄露保密信息而造成的損失。3.如果受讓方未按照約定支付轉讓價款,轉讓方有權要求受讓方支付違約金,并解除合同。全文完。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《土地使用權證》附件二:轉讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本附件三:受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本附件四:法定代表人身份證明附件五:土地使用權轉讓合同附件六:支付憑證附件七:過戶登記申請書附件八:評估報告附件九:審計報告附件十:第三方服務合同附件一:《土地使用權證》本附件為土地使用權證,是證明甲方擁有土地使用權的重要文件。乙方應認真核驗該證的真實性和有效性。附件二:轉讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本本附件為轉讓方的工商營業(yè)執(zhí)照副本,用于證明轉讓方的合法經營資格。乙方應核驗該副本的真實性和有效性。附件三:

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