2024年度場地租賃合同：大型商超與承租方的商業(yè)合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃合同：大型商超與承租方的商業(yè)合作模式本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用3.3特殊情況費用承擔(dān)4.合作模式4.1商業(yè)合作模式描述4.2合作雙方的權(quán)益4.3合作期限5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說明12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方同意將位于【甲方商超具體地址】的一塊面積為【具體面積】平方米的場地租賃給乙方使用。具體位置與面積以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃用途限制乙方僅將租賃的場地用于【具體商業(yè)用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他任何用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付日期為每月的【具體日期】。2.2租金支付周期乙方按【每月/每年】支付租金，具體支付周期以甲方提供的租賃合同為準(zhǔn)。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬戶號碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行名稱】第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃場地相關(guān)的費用。3.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：場地租賃費、維修保養(yǎng)費、公共設(shè)施費用等與租賃場地相關(guān)的費用。3.3特殊情況費用承擔(dān)如遇特殊情況產(chǎn)生的費用（如自然災(zāi)害、政府行為等），由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合作模式4.1商業(yè)合作模式描述4.2合作雙方的權(quán)益乙方享有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，甲方享有乙方經(jīng)營所得的分成權(quán)益。具體分成比例在合同附件中約定。4.3合作期限合作期限與租賃期限相同，自【起始日期】至【終止日期】。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)如維修原因?qū)儆诩追截?fù)責(zé)范圍，甲方承擔(dān)維修費用；如屬于乙方負(fù)責(zé)范圍，乙方承擔(dān)維修費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.3保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險費用，并確保保險有效期與租賃期限相同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。8.3違約賠償金額除違約金外，甲方或乙方因違約行為造成對方直接經(jīng)濟損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說明本合同附件包括：【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】第十三條合同生效時間13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)甲方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。14.2乙方留存份數(shù)乙方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。14.3備案份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，對超出職責(zé)范圍的行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用介入合同的機會，損害甲乙方合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，不得影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)時，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。6.2解除條件當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。6.3變更與解除的后續(xù)處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理變更或解除后的相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3第三方介入爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方留存份數(shù)第三方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。8.2甲乙方留存份數(shù)甲乙方各自留存本合同正本【具體份數(shù)】份。8.3備案份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。第九條第三方介入的生效時間9.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同生效時間第三方介入合同自【生效日期】起生效。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：【第三方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】10.2甲乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】第十一條第三方介入的備案11.1第三方介入備案甲乙方應(yīng)將第三方介入合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。11.2第三方介入備案提交甲乙方應(yīng)在第三方介入合同生效后【具體期限】內(nèi)，將備案材料提交至相關(guān)政府部門。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲乙方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入合同的履行進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙方報告合同履行情況，接受甲乙方的監(jiān)督。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細說明：本附件包含租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，用于明確場地的具體使用范圍和條件。附件二：租賃費用明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的金額、周期、支付方式等費用相關(guān)事項。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細表詳細說明：本附件明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任范圍和具體事項。附件四：保險購買明細表詳細說明：本附件詳細列出乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：合同履行監(jiān)督報告模板詳細說明：本附件為甲乙方監(jiān)督第三方履行合同的報告模板，用于定期報告第三方合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的場地，甲方應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時開展經(jīng)營活動而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照違約金計算公式向甲方支付違約金，并賠償甲方因租金遲延支付而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造