2024年度物業(yè)清潔服務(wù)專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)專用合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條款第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施和工具5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)場地和條件6.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的情形8.2爭議解決的途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)保守的秘密10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：樓面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域綠化帶清潔、垃圾清運(yùn)、外墻清洗等。2.2服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天8:0018:00。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取固定費(fèi)用制。具體費(fèi)用詳見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月5日前，按照附件一的費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情波動等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按屆時市場行情及雙方商定的條件簽訂新的合同。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施和工具：乙方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備、工具及清潔劑，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)場地和條件：甲方應(yīng)保證服務(wù)場地的整潔、安全，提供乙方所需的作業(yè)條件。6.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方提供服務(wù)，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對方合同金額10%的違約金，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的情形：在合同履行過程中，如雙方對合同條款的理解發(fā)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對方時生效。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)保守的秘密：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行期滿，雙方無異議，本合同自然終止。12.3合同的解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對方時生效。第十三條附則13.1合同的附件：附件一《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。13.2合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附加條款的效力：本合同附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入指在合同履行過程中，由于合同約定或不可抗力等原因，第三方參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如無法律規(guī)定和合同約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。4.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施和工具：第三方如提供服務(wù)設(shè)施和工具，應(yīng)保證其質(zhì)量和安全。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)場地和條件：甲方應(yīng)保證服務(wù)場地的整潔、安全，提供乙方及第三方所需的作業(yè)條件。5.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方及第三方提供服務(wù)，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的處理6.1第三方介入的處理程序：第三方介入合同履行過程中，甲方、乙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方如因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對方合同金額10%的違約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2第三方責(zé)任的免除：第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可免除第三方責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入合同履行過程中，第三方與甲方、乙方之間建立的是合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。合同未約定的，雙方可協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對方時生效。第十條附件10.1附件一《第三方介入情況說明》：詳細(xì)說明第三方介入的情形、原因、責(zé)任及處理方式等。10.2附件二《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》：雙方確認(rèn)的第三方責(zé)任限額。第十一條修訂歷史11.1第三方介入條款的修訂歷史：本合同第三方介入條款如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行期滿，雙方無異議，本合同自然終止。12.3合同的解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對方時生效。第十三條附則13.1合同的附件：附件一《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》、附件三《第三方介入情況說明》等。13.2合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附加條款的效力：本合同附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了清潔服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果滿足甲方的要求。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)、支付時間等具體要求。甲方應(yīng)按照附件中的明細(xì)支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：《第三方介入情況說明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于說明第三方介入的情形、原因、責(zé)任及處理方式等。如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)附件中的說明進(jìn)行協(xié)商和處理。附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)雙方約定的第三方責(zé)任限額。雙方應(yīng)在本附件中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)根據(jù)附件中的規(guī)定認(rèn)定違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方負(fù)責(zé)處理。4.雙方未按約定履行合同其他