2024年度房產(chǎn)法律援助服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)法律援助服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)法律咨詢1.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解1.3房產(chǎn)訴訟代理1.4房產(chǎn)法律文件起草與審查1.5房產(chǎn)法律培訓(xùn)第二條服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)使用權(quán)人2.3房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)2.4房產(chǎn)交易雙方第三條服務(wù)時(shí)間3.12024年度內(nèi)有效3.2緊急情況下的即時(shí)服務(wù)第四條服務(wù)人員4.1專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)4.2律師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保密條款6.1客戶信息保密6.2法律咨詢內(nèi)容保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條甲方義務(wù)與權(quán)利10.1提供真實(shí)信息10.2配合乙方工作10.3按時(shí)支付費(fèi)用第十一條乙方義務(wù)與權(quán)利11.1提供專業(yè)服務(wù)11.2保護(hù)甲方權(quán)益11.3保密甲方信息第十二條甲方指定的聯(lián)系人12.1聯(lián)系人的確定12.2聯(lián)系人的變更第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)法律援助服務(wù)內(nèi)容清單13.2房產(chǎn)法律援助服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)法律咨詢甲方有權(quán)就其房產(chǎn)相關(guān)的任何法律問題向乙方咨詢，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和解決方案。1.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解當(dāng)甲方在房產(chǎn)交易、使用、經(jīng)營(yíng)等過程中發(fā)生糾紛時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。1.3房產(chǎn)訴訟代理當(dāng)甲方在房產(chǎn)交易、使用、經(jīng)營(yíng)等過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且通過調(diào)解無法解決時(shí)，乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行訴訟。1.4房產(chǎn)法律文件起草與審查乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，起草或?qū)彶榉慨a(chǎn)相關(guān)的法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、授權(quán)書等。1.5房產(chǎn)法律培訓(xùn)乙方應(yīng)定期為甲方提供房產(chǎn)法律知識(shí)的培訓(xùn)，提高甲方的法律意識(shí)和能力。第二條服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方提供房產(chǎn)法律援助服務(wù)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)人甲方為房產(chǎn)使用權(quán)人，乙方提供房產(chǎn)法律援助服務(wù)。2.3房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)甲方為房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，乙方提供房產(chǎn)法律援助服務(wù)。2.4房產(chǎn)交易雙方甲方為房產(chǎn)交易雙方，乙方提供房產(chǎn)法律援助服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.12024年度內(nèi)有效本合同自雙方簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。3.2緊急情況下的即時(shí)服務(wù)如甲方在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中遇到緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)提供援助。第四條服務(wù)人員4.1專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)乙方指派專業(yè)的房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)，團(tuán)隊(duì)成員具備豐富的房產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)。4.2律師資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。第六條保密條款6.1客戶信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有客戶信息保密，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得向任何第三方披露。6.2法律咨詢內(nèi)容保密乙方應(yīng)對(duì)甲方咨詢的所有法律問題及其相關(guān)內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得向任何第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方提交至【】調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條甲方義務(wù)與權(quán)利10.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)提供的所有房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。10.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。10.3按時(shí)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定和乙方開具的發(fā)票及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條乙方義務(wù)與權(quán)利11.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。11.2保護(hù)甲方權(quán)益乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.3保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方披露。第十二條甲方指定的聯(lián)系人12.1聯(lián)系人的確定甲方應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與聯(lián)系。12.2聯(lián)系人的變更甲方如需變更聯(lián)系人，應(yīng)書面通知乙方。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)法律援助服務(wù)內(nèi)容清單附件一：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)法律援助服務(wù)內(nèi)容。13.2房產(chǎn)法律援助服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的明細(xì)。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、調(diào)解方、訴訟對(duì)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)交易信息及服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）鑒定方對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)材料進(jìn)行鑒定；（4）調(diào)解方進(jìn)行房產(chǎn)糾紛調(diào)解；（5）訴訟對(duì)方參與房產(chǎn)訴訟程序。第二章第三方介入后的條款修正2.1第三方選擇與委托甲方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，向乙方咨詢并取得乙方同意。甲方委托乙方代為選擇第三方，以確保選定的第三方具備專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確第三方費(fèi)用支付責(zé)任。如甲方直接支付第三方費(fèi)用，應(yīng)向乙方提供費(fèi)用支付憑證。2.4第三方協(xié)作乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)作，確保房產(chǎn)法律援助服務(wù)的順利進(jìn)行。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及市場(chǎng)行情等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.4第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如乙方因第三方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與丙方如合同中涉及其他第三方（丙方），乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作，確保合同的履行。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的索賠甲方、乙方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方提出索賠。5.3索賠程序（1）書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商解決；（4）無法協(xié)商解決的，可依法解決。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)法律援助服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)法律援助服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、糾紛調(diào)解、訴訟代理等。附件二：房產(chǎn)法律援助服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、第三方費(fèi)用等。附件三：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書甲方提交的房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書，承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：房產(chǎn)權(quán)利證明文件甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：房產(chǎn)交易合同甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為房產(chǎn)法律援助服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按約定提供服務(wù)；4.乙方未保護(hù)甲方合法權(quán)益；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支