2024年度成都二手房產買賣合同權益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產買賣合同權益保障本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條房產過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權益保障6.1產權保證6.2質量保證6.3售后服務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的廢止第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖第十四條簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：成都置業(yè)有限公司1.1.2賣方地址：成都市區(qū)街號1.1.3賣方聯(lián)系人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1381.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：成都市區(qū)街號1.2.3買方聯(lián)系人：1.2.4買方聯(lián)系方式：1395678第二條房產描述2.1房產位置：成都市區(qū)街號2.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房產結構：該房產為層，戶型為室廳衛(wèi)2.4房產現(xiàn)狀：該房產現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備入住條件第三條交易價格3.1房產成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣萬元整支付給賣方；剩余房款人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分三十六期等額本息支付。3.3稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第四條房產過戶4.1過戶所需材料：（1）房產證原件及復印件；（2）買賣雙方身份證明原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）戶口本原件及復印件；（5）其他可能需要的材料。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起一個月內，辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶費用。第五條房產交付5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起兩個工作日內，將房產交付給買方。5.2交付條件：房產應符合本合同第二條所述現(xiàn)狀，設施齊全，具備入住條件。第六條權益保障6.1產權保證：賣方保證所述房產產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2質量保證：賣方保證所述房產質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。6.3售后服務：賣方在房產過戶后，提供一年的售后服務，如遇房產問題，賣方應在24小時內給予答復并解決。第七條違約責任7.1賣方違約：（1）若賣方未能按本合同第四條第二款規(guī)定的時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整給買方；（2）若賣方未能按本合同第五條第一款規(guī)定的時間交付房產，應支付違約金人民幣萬元整給買方；（3）若賣方違反本合同第六條任何一款，應承擔相應的法律責任。7.2買方違約：（1）若買方未能按本合同第三條規(guī)定的時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方；（2）若買方違反本合同第五條第二款規(guī)定，導致房產無法正常交付，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調解解決：如雙方經協(xié)商未能解決爭議，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如雙方經調解未能解決爭議，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.3合同解除：雙方同意，本合同的解除應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十條合同的附則10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實、信用的原則協(xié)商解決。10.2合同的修改：本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.3合同的廢止：本合同的廢止應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖13.4付款憑證復印件13.5過戶憑證復印件第十四條簽署日期14.1本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，為協(xié)助甲乙方完成房產交易而參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，與第三方進行溝通，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2甲乙方應向第三方提供必要的合同副本及相關資料，以便第三方了解合同內容，為甲乙方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關方。3.3第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照合同約定，支付給第三方相應的服務費用。4.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.3甲乙方支付給第三方的費用，第三方應出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用問題等，應通過協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙方有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.3甲乙方在本合同項下向第三方主張的賠償金額，不得超過甲乙方已支付給第三方的服務費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方僅為甲乙方提供服務，并不改變甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）房產交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和證件退還甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。8.2甲乙方變更第三方后，應重新協(xié)商確定新的第三方介入事宜。第九條第三方介入的說明9.1甲乙方應明確了解第三方介入的相關事宜，包括但不限于第三方的職責、權利、義務等。9.2甲乙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同所述第三方介入的條款。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議10.2第三方資質證明文件第十一條簽署日期11.1本合同的修正條款于年月日由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋平面圖附件四：付款憑證復印件附件五：過戶憑證復印件附件六：第三方服務協(xié)議附件七：第三方資質證明文件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、結構等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應包含買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局和結構，包括房間尺寸、門窗位置等。附件四：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應包含付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實性和時間。附件五：過戶憑證復印件說明：過戶憑證復印件應包含過戶機構的出具的過戶證明文件，證明房產過戶已完成。附件六：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等。附件七：第三方資質證明文件說明：第三方資質證明文件應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明第三方合法經營。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，違約金為房產成交價格的5%。未能按照合同約定時間交付房產，違約金為房產成交價格的10%。違反合同第六條任何一款，承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，計算方式為房產成交價格的5%。2.買方違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間支付房款，違約金為房款的5%。違反合同第五條第二款規(guī)定，導致