2024年度房地產(chǎn)公司銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)公司銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方的銷售區(qū)域及目標(biāo)客戶群體2.3乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)及支持第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度3.2合同的續(xù)約條件及方式第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的年度銷售目標(biāo)4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策及計(jì)算方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方享有的價(jià)格折扣及優(yōu)惠政策5.3價(jià)格調(diào)整及通知機(jī)制第六條：銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方在銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用6.2費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式第七條：銷售過程中的配合與支持7.1甲方應(yīng)提供的銷售支持與配合7.2乙方應(yīng)提供的銷售支持與配合7.3雙方的信息交流與溝通機(jī)制第八條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理8.2甲方對售后服務(wù)的支持與配合第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密期限及例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件及后果第十四條：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，具體指明甲方名稱。1.2乙方（銷售代理公司）是指依法成立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，具體指明乙方名稱。1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體指明項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)等。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理銷售的范圍包括預(yù)售和現(xiàn)房銷售。2.2乙方的銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ膮^(qū)域，具體指明銷售區(qū)域范圍。2.3乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)及支持包括但不限于：1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研和分析，提供市場反饋信息；2）制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并進(jìn)行實(shí)施；3）組織銷售活動(dòng)和客戶看房，提供專業(yè)的銷售咨詢；4）負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談和簽約工作；5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及售后服務(wù)等相關(guān)工作；6）提供銷售過程中的其他必要支持和配合。第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的年度銷售目標(biāo)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額，具體指明銷售目標(biāo)金額。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策及計(jì)算方式：2）乙方完成銷售目標(biāo)的全額，甲方按照實(shí)際銷售額的2%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式：1）獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后30日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方；2）獎(jiǎng)勵(lì)金的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶由雙方協(xié)商確定。第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，并向乙方提供價(jià)格清單。5.2乙方享有的價(jià)格折扣及優(yōu)惠政策：1）乙方在銷售過程中，享有甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策；2）具體折扣及優(yōu)惠政策由甲方根據(jù)銷售策略確定，并向乙方通知。5.3價(jià)格調(diào)整及通知機(jī)制：1）甲方根據(jù)市場情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方；2）乙方對價(jià)格調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條：銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方在銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于：1）銷售人員的工資及福利；2）銷售場所的租賃及裝修費(fèi)用；3）銷售宣傳及推廣費(fèi)用；4）其他與銷售相關(guān)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式：1）乙方承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供費(fèi)用預(yù)算及報(bào)銷；2）乙方向甲方支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的發(fā)票。第八條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理，包括但不限于：1）處理客戶對房地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問和投訴；2）提供客戶入住前的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)；3）協(xié)調(diào)解決客戶在入住后遇到的問題；4）定期回訪客戶，收集客戶意見和建議。8.2甲方對售后服務(wù)的支持與配合：1）提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)；2）協(xié)助乙方處理客戶的疑問和投訴；3）在售后服務(wù)中，與乙方共同協(xié)商解決問題，確保客戶滿意度。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：1）雙方同意變更合同的條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；2）合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。9.2合同解除的條件及后果：1）在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同；2）合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求處理剩余的房產(chǎn)；3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方違反合同約定的責(zé)任：1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：1）雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密期限及例外情況：1）保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效；2）法律要求或法院命令要求披露的除外。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的變更程序：1）雙方同意變更合同的條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；2）合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。13.3合同的終止條件及后果：1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；2）雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議的，合同終止；3）合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求處理剩余的房產(chǎn)；4）合同終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的附件內(nèi)容及效力：本合同附件包括雙方簽署的附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目清單》、附件二《銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策》等，附件與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議等行為。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙方之外的其他利益相關(guān)方，確保客觀、公正地提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條：第三方介入的程序與方式3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等。3.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。5.3如第三方介入行為導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決爭議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方退出及替代6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定替代方案或重新選擇第三方。6.3第三方退出或替代不影響甲乙方合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并協(xié)調(diào)解決。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。8.3變更或解除合同不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款與原合同具有同等效力。11.2本修正條款自甲乙方簽署之日起生效。11.3本修正條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、性質(zhì)、面積、價(jià)格等信息，以及項(xiàng)目的開盤時(shí)間、銷售進(jìn)度等。附件二：《銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)說明乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間及方式等。附件三：《銷售費(fèi)用預(yù)算》列出乙方在銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式。附件四：《售后服務(wù)流程》詳細(xì)描述乙方在售后服務(wù)中的職責(zé)及流程，包括處理客戶疑問、投訴的方式和方法。附件五：《保密協(xié)議》明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限及例外情況等。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策、銷售費(fèi)用等，或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)