2024年度企業(yè)租賃合同（辦公場地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃合同（辦公場地）本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將位于【具體地址】的辦公場地出租給乙方使用。場地包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.2租賃面積：本次租賃的辦公場地面積為【具體面積】平方米。1.3場地用途：乙方須按照合同約定的用途使用場地，未經(jīng)甲方同意，不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體期限】個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付日期：乙方向甲方支付租金的日期為每月【具體日期】。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【具體金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方提供的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)維護場地及設(shè)施的正常運行，確保場地及設(shè)施符合租賃目的。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方式。如屬甲方維修責(zé)任，甲方承擔(dān)維修費用；如屬乙方維修責(zé)任，乙方承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請，并通知甲方。第八條終止與解除合同8.1合同終止條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。租賃期滿后，合同自然終止。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前【具體期限】個月書面通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離場地，并支付合同約定的違約金（如有）。甲方應(yīng)在合同終止后【具體期限】內(nèi)退還乙方押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定方式使用場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為【具體地點】，因此，任何因本合同引起的爭議，均由【具體地點】人民法院管轄。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同中注明的聯(lián)系電話。第十三條法律適用及效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括【具體附件名稱】。14.2合同簽署日期及地點：本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方責(zé)任：第三方如涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并依法收取傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：甲方應(yīng)保證場地的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障需維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。2.3公共服務(wù)方介入：如用水、用電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)由第三方提供，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保乙方的正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)向甲方提出書面賠償要求。甲方在核實損失后，有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限制：除甲方原因外，乙方不得向第三方直接提出賠償要求。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自與第三方交涉，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護：甲方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受損害，如第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)益變動：如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與第三方溝通，確保乙方正常使用場地。第五條第三方合同的簽訂與履行5.1第三方合同簽訂：甲乙雙方如與第三方簽訂合同，應(yīng)確保合同合法有效，并保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方合同履行：甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方正常使用場地。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在扣除第三方賠償款項后，向乙方支付剩余的賠償金。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議管轄：本合同的簽訂地為【具體地點】，因此，任何因本合同引起的爭議，均由【具體地點】人民法院管轄。第八條第三方合同的變更與解除8.1第三方合同變更：如甲方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)提前【具體期限】通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除：如甲方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)提前【具體期限】通知乙方，并協(xié)助乙方與第三方溝通，確保乙方正常使用場地。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲方應(yīng)向乙方披露與第三方簽訂合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。9.2第三方信息更新：如第三方信息發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與第三方溝通。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價：甲方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進行評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。10.2第三方監(jiān)督：甲方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方整改。第十一條第三方權(quán)益保護的補充11.1第三方權(quán)益保護：如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護自身權(quán)益。11.2第三方權(quán)益維護：甲方應(yīng)積極與第三方溝通，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十二條甲方與第三方溝通協(xié)作12.1甲方與第三方溝通：甲方應(yīng)作為乙方的代表，與第三方進行溝通、協(xié)商，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。12.2甲方協(xié)作義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，并確保合同的履行。第十三條乙方對第三方的權(quán)利限制13.1乙方權(quán)利限制：乙方不得直接向第三方提出權(quán)利要求，如乙方擅自與第三方交涉，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。13.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方溝通，確保場地正常使用。第十四條第三方介入的其他事宜14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付明細表附件4：押金支付收據(jù)附件5：中介服務(wù)合同附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7：公共服務(wù)合同附件8：第三方評價報告附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1至附件4為租賃場地的基本信息和相關(guān)證明文件，附件5至附件7為與第三方簽訂的服務(wù)合同，附件8為第三方評價報告，附件9至附件10為合同變更和解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定使用場地，導(dǎo)致場地損壞，應(yīng)承擔(dān)維