2024年度瑪雅房屋租賃合同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息保密13.1信息保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，承租方使用時應(yīng)愛惜并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的號為租金支付截止日期。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：如承租方未按約定時間支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未按約定方式使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在發(fā)出通知后X個工作日內(nèi)提供書面通知。第十三條雙方信息保密13.1信息保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同終止之日起X年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等，第三方可以介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供其承諾的服務(wù)或協(xié)助，對于合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍應(yīng)符合本合同約定的條款，超出約定范圍的服務(wù)或協(xié)助，第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額為元。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的合作伙伴，但第三方不視為甲方的代理人或雇員。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的合作伙伴，但第三方不視為乙方的代理人或雇員。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任等事項。第十九條第三方服務(wù)的支付及結(jié)算19.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)結(jié)算：服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第二十十條第三方責(zé)任糾紛解決20.1第三方責(zé)任糾紛：如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2第三方責(zé)任訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。21.2第三方保密期限：第三方保密期限自服務(wù)或協(xié)助結(jié)束之日起X年。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的變更、解除和終止23.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方因第三方介入而需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2第三方介入合同的解除：如甲乙雙方因第三方介入而需要解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.3第三方介入合同的終止：本合同終止后，第三方介入合同相應(yīng)終止。第二十四條附加條款24.1附加條款說明：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。24.2附加條款內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)清單、第三方服務(wù)費用明細(xì)、第三方責(zé)任保險等。第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及附加條款構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.2本合同及附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，由出租方出具。附件三：租金支付憑證證明承租方已支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件五：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的breakdown，包括服務(wù)項目、單價、數(shù)量等。附件六：第三方責(zé)任保險第三方購買的責(zé)任保險復(fù)印件，確保在發(fā)生意外時有所保障。附件七：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等，由出租方或第三方提供。附件八：物業(yè)管理制度物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理制度，包括使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件九：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.承租方未按約定方式使用房屋及設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方服務(wù)過程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限