2024年度深圳場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1場(chǎng)地位置與面積2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條場(chǎng)地使用條件4.1使用目的4.2使用限制第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)第十一條不可抗力11.1定義11.2影響及處理第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于深圳市[具體地址]的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但不含土地所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓期限場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。3.2支付方式（1）合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付人民幣[具體金額]元整作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)于[支付時(shí)間]前支付完畢。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條場(chǎng)地使用條件4.1使用目的乙方同意按照轉(zhuǎn)讓范圍和合同約定使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服或避免該不可抗力；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方無(wú)法克服或避免該違約行為；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的[百分比]%。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2政策變動(dòng)如因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響及處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或部分履行本合同，或根據(jù)本合同解除條件解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）場(chǎng)地使用權(quán)證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算依據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜。2.2政府及其他機(jī)構(gòu)介入如本合同的履行涉及政府及其他機(jī)構(gòu)的事務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并配合第三方的工作。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的任何損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方和乙方同意第三方變更本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件如甲方和乙方同意解除第三方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金第三方應(yīng)按照本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%，向甲方和乙方支付違約金。第八條第三方權(quán)益的保障8.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同條款的修改9.1修改條件如甲方和乙方認(rèn)為本合同關(guān)于第三方介入的條款需要修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條第三方介入的合同條款的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條件如甲方和乙方認(rèn)為本合同關(guān)于第三方介入的條款需要補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的場(chǎng)地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、場(chǎng)地租賃合同等相關(guān)文件。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等。附件3：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的具體情況，可能需要提供相關(guān)審批文件、許可證書、合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用場(chǎng)地的行為；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的行為；3.第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%計(jì)