2024年度大院維修與保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院維修與保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)周期第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間第五條維修材料與設(shè)備5.1維修材料供應(yīng)5.2設(shè)備使用與管理第六條人員配置與培訓(xùn)6.1乙方人員配置6.2乙方人員培訓(xùn)第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償方式與金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“×××大院”，地址為×××。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“×××維修保養(yǎng)公司”，地址為×××。第二條維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）建筑物外墻清洗；（2）屋頂防水補漏；（3）室內(nèi)管道疏通；（4）電氣設(shè)備維修；（5）綠化帶修剪維護(hù)等。2.2服務(wù)項目（1）定期檢查：乙方應(yīng)定期對甲方大院內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修；（2）緊急維修：對于甲方提出的緊急維修需求，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修；（3）保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修與保養(yǎng)服務(wù)。第三條服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)開始時間本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時間至2024年度結(jié)束時止。3.3服務(wù)周期乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，具體周期由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用金額本合同服務(wù)費用為人民幣×××萬元整，其中包括但不限于維修材料費用、人工費用、設(shè)備使用費用等。4.2服務(wù)費用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費用。第五條維修材料與設(shè)備5.1維修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的材料，并保證材料質(zhì)量。5.2設(shè)備使用與管理乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理工作。第六條人員配置與培訓(xùn)6.1乙方人員配置乙方應(yīng)配置具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗的維修人員，以滿足甲方需求。6.2乙方人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對維修人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)完成尚未提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式與金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。14.2附加條款說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，參與或影響到甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入情形2.1甲方與乙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)及時通知第三方。2.2第三方如對甲方乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追揭曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方侵權(quán)導(dǎo)致的間接損失等。3.3甲方乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方應(yīng)在接到追償通知后三十日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方乙方合法權(quán)益。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意損害甲方乙方利益。4.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方與甲方乙方劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按本附加條款約定處理。5.2本合同項下，甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)盡量減少對合同履行的影響。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方確認(rèn)。6.2第三方同意變更協(xié)議的，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3第三方不同意變更協(xié)議的，甲方乙方應(yīng)按原合同約定履行義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如自愿退出本合同履行，應(yīng)提前三十日通知甲方乙方。7.2第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲方乙方具有法律約束力。7.3第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，甲方乙方應(yīng)按合同約定處理。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約處理不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲方乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方如認(rèn)為甲方乙方侵犯其權(quán)益，有權(quán)向法院提起訴訟。9.3第三方權(quán)益保障不影響本合同其他條款的履行。第十條合同解除與第三方10.1本合同解除后，第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按解除協(xié)議處理。10.2解除協(xié)議不得影響本合同其他條款的效力。第十一條附件本附加條款的附件包括但不限于第三方提供的文件、證明、許可證等。第十二條合同的簽訂與生效12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款的簽訂時間、地點、方式與本合同相同。第十三條爭議解決方式本附加條款的爭議解決方式按本合同第十條約定處理。第十四條其他條款本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂其他補充協(xié)議，作為本附加條款的補充。補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方大院維修與保養(yǎng)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出甲方大院需要維修與保養(yǎng)的所有項目和具體要求。附件二：乙方人員資質(zhì)證明提供乙方維修人員的專業(yè)技術(shù)資格證書、身份證復(fù)印件等。附件三：維修材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方在維修過程中需要使用的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：設(shè)備使用與管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在使用設(shè)備時的操作規(guī)程、保養(yǎng)周期等。附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求列出乙方在維修過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。附件六：培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出乙方對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點等。附件七：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用包括的各項費用明細(xì)。附件八：違約金計算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成維修項目。2.乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方人員在使用設(shè)備過程中造成設(shè)備損壞。4.乙方未按照安全生產(chǎn)和環(huán)保要求進(jìn)行維修作業(yè)。5.乙方未按照約定提供培訓(xùn)或培訓(xùn)內(nèi)容不符合要求。6.乙方未按照約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成維修項目，應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。2.乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方人員在使用設(shè)備過程中造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用。4.乙方未按