04版沿街商鋪出租合同（含藝術(shù)品展示權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版沿街商鋪出租合同（含藝術(shù)品展示權(quán)）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移第八條藝術(shù)品展示權(quán)8.1藝術(shù)品展示的范圍和條件8.2藝術(shù)品展示的許可和審批第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款第十四條附錄14.1租賃物清單14.2藝術(shù)品清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市主干道旁，具體地址為街道號(hào)，建筑面積為平方米，包括商鋪的店面和內(nèi)部經(jīng)營空間。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金為每月元，總租金為元。租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月第一個(gè)工作日的上午10點(diǎn)至下午5點(diǎn)之間，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或直接交給出租人的代表。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件和時(shí)間合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整的條件和時(shí)間由雙方在合同中約定，并提前通知對方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于藝術(shù)品展示和銷售，不得進(jìn)行其他非法或違反合同約定的活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括定期檢查和維修租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括清潔、消毒、更換損壞的設(shè)施等。如承租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條藝術(shù)品展示權(quán)8.1藝術(shù)品展示的范圍和條件承租人享有在租賃物內(nèi)展示藝術(shù)品的權(quán)利，展示范圍包括但不限于繪畫、雕塑、裝置等。承租人應(yīng)確保展示的藝術(shù)品符合國家法律法規(guī)，不得展示涉嫌違法或違背社會(huì)公德的藝術(shù)品。8.2藝術(shù)品展示的許可和審批承租人進(jìn)行藝術(shù)品展示前，需向出租人提交展示計(jì)劃和相關(guān)材料，包括藝術(shù)品的類型、數(shù)量、來源等信息。出租人在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無異議，承租人方可進(jìn)行展示。如出租人不同意展示計(jì)劃，應(yīng)書面說明理由。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因此造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至人民法院進(jìn)行解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件和程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即告終止。13.3合同的保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條附錄14.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。14.2藝術(shù)品清單詳見附件二，列明展示藝術(shù)品的名稱、作者、年代、類型等詳細(xì)信息。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、藝術(shù)品來源證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)、藝術(shù)品運(yùn)輸和展示等活動(dòng)。任何涉及甲乙方權(quán)益的第三方行為，均視為第三方介入。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于因違約、過失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的權(quán)限和限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定行使權(quán)利，不得擅自變更合同內(nèi)容或擴(kuò)大自己的權(quán)益。3.2第三方介入的限制第三方介入方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方介入方在履行合同過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得違背社會(huì)公德。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意第三方介入方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入的合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入方的合同，但應(yīng)提前三日通知對方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入方的費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付金額等事項(xiàng)，由甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方介入方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。6.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式，由甲乙方在合同中明確約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為，任何因第三方介入方引起的爭議，均應(yīng)提交至人民法院進(jìn)行解決。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方介入方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期滿，或者甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即告終止。8.3合同的保密條款甲乙方與第三方介入方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件二：藝術(shù)品清單詳細(xì)列明展示藝術(shù)品的名稱、作者、年代、類型、數(shù)量、來源等詳細(xì)信息。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件四：藝術(shù)品來源證明提供藝術(shù)品的來源證明文件，包括藝術(shù)品創(chuàng)作者授權(quán)書、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等條款。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。附件八：藝術(shù)品運(yùn)輸合同詳細(xì)列明藝術(shù)品的運(yùn)輸方式、運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)輸保險(xiǎn)、運(yùn)輸時(shí)間等條款。附件九：藝術(shù)品展示許可協(xié)議詳細(xì)列明藝術(shù)品展示的許可條件、展示時(shí)間、展示范圍等條款。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、許可證書、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙任何一方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。4.甲乙任