2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概述第二條合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)2.2合作范圍第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條銷售價格及調(diào)整4.1銷售基準價格4.2價格調(diào)整機制第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間及方式第六條營銷推廣費用6.1營銷推廣費用承擔(dān)方6.2營銷推廣費用預(yù)算及使用第七條銷售渠道與客戶資源7.1銷售渠道7.2客戶資源共享第八條銷售培訓(xùn)與支持8.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容8.2甲方提供的支持與服務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益條件的實現(xiàn)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的簽訂與生效14.3合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法資質(zhì)，擁有本項目所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法資質(zhì)，依照中國法律注冊成立的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概述：指甲方開發(fā)的位于【具體地址】的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。項目詳細情況見附件一。第二條合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)：乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)盡最大努力按照甲方確定的銷售策略和價格政策，促進甲方房地產(chǎn)項目的銷售，實現(xiàn)項目快速去化，提高甲方項目的市場知名度。2.2合作范圍：乙方負責(zé)甲方項目的整體銷售工作，包括但不限于：銷售策劃、銷售執(zhí)行、客戶接待、簽約談判、銷售資料準備及報送等。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為【具體日期】。3.2代理終止日期：代理終止日期為【具體日期】。若雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的終止日期。第四條銷售價格及調(diào)整4.1銷售基準價格：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供經(jīng)政府批準的銷售基準價格，乙方應(yīng)嚴格按照該價格進行銷售。4.2價格調(diào)整機制：如因政府政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需對銷售價格進行調(diào)整的，甲方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價格。第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體銷售業(yè)績目標(biāo)見附件二。5.2傭金計算方式：乙方的傭金收入按照實際銷售額的【百分比】計算，具體計算方式見附件三。5.3傭金支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方支付傭金，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第六條營銷推廣費用6.1營銷推廣費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)營銷推廣費用，并按照附件四的預(yù)算及使用計劃進行支付。6.2營銷推廣費用預(yù)算及使用：甲方應(yīng)根據(jù)項目銷售情況，制定營銷推廣費用預(yù)算，并按照預(yù)算進行推廣活動。具體預(yù)算和使用計劃見附件四。第八條銷售培訓(xùn)與支持8.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)向乙方提供銷售培訓(xùn)，包括項目介紹、產(chǎn)品特點、銷售技巧等內(nèi)容。8.2甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于：提供項目宣傳資料、協(xié)助乙方開展客戶接待活動、提供銷售數(shù)據(jù)支持等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件見附件五。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)、未能按約定支付傭金、未能按約定承擔(dān)營銷推廣費用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式見附件六。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院】訴訟解決。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為【具體城市】，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方客戶信息、甲方商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。13.2第三方受益條件的實現(xiàn)：第三方受益人按照合同約定實現(xiàn)其權(quán)益。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件及補充協(xié)議：本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與項目銷售過程的法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、物業(yè)管理、銷售咨詢、市場調(diào)研、廣告宣傳等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進行明確界定。具體的第三方責(zé)任限額見附件七。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的銷售政策、操作規(guī)程等，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。4.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過程中導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止：如第三方需終止服務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件八。7.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院】訴訟解決。8.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為【具體城市】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密制度，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同的簽訂與生效：第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概述詳細介紹甲方提供的房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)明確乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等。附件三：傭金計算方式詳細說明傭金計算的具體方式，包括銷售額的計算方法、傭金比例、支付時間等。附件四：營銷推廣費用預(yù)算及使用計劃列出營銷推廣費用的預(yù)算明細，包括廣告費、活動費、禮品費等，并明確使用計劃及支付方式。附件五：合同變更與終止條件詳細規(guī)定合同變更與終止的條件，包括變更或終止的情形、通知期限、手續(xù)辦理等。附件六：違約金計算方式明確違約金的具體計算方式，包括違約行為的界定、違約金金額的計算方法等。附件七：第三方責(zé)任限額詳細界定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進行明確劃分。附件八：爭議解決方式列出爭議解決的方式，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等，并明確爭議解決地點及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。2.乙方未能按約定支付傭金。3.乙方未能按約定承擔(dān)營銷推廣費用。4.第三方未能按約定提