2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地描述本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓完成時間第五條土地使用權(quán)期限5.1剩余使用年限5.2續(xù)期條件第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1保證土地權(quán)屬清晰6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價款7.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定7.3履行合同約定的其他義務(wù)第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置本合同所涉及的土地位于市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。1.3土地用途本土地使用權(quán)證載明的用途為住宅用地，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，未經(jīng)批準不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格乙方應(yīng)具備國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓資格，并提供相關(guān)證明材料。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。4.3轉(zhuǎn)讓完成時間本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間以土地管理部門出具的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書為準。第五條土地使用權(quán)期限5.1剩余使用年限本合同所涉及的土地使用權(quán)剩余使用年限為年，自土地使用權(quán)證載明的時間起計算。5.2續(xù)期條件如土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1保證土地權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證本合同所涉及的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供土地使用和管理的相關(guān)資料，協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題等。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同簽訂時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件為甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件（一）甲乙雙方按照約定履行完合同義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.2終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、支付尾款、賠償違約金等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與本合同的履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的職責，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式和程序，向第三方支付服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式和程序，向甲乙雙方提供服務(wù)成果。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，未明確責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔合理的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方介入本合同履行過程，不代表甲乙雙方，也不代表其他第三方。5.3第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠按照約定履行其在合同中的職責。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定方式辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方介入。7.3第三方退出本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可分別向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可分別向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：土地過戶申請表附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件七：保密協(xié)議附件八：調(diào)解協(xié)議附件九：訴訟文件附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)屬。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿，用以確認甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主要條款。附件三：土地過戶申請表本附件為土地過戶申請表，用以記錄甲乙雙方申請土地過戶的相關(guān)信息。附件四：評估報告本附件為土地使用權(quán)評估報告，用以確認土地的價值和轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件五：審計報告本附件為審計報告，用以確認甲乙雙方財務(wù)狀況的合法性和真實性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用以明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，用以規(guī)定甲乙雙方和第三方對合同內(nèi)容和履行過程的保密義務(wù)。附件八：調(diào)解協(xié)議本附件為調(diào)解協(xié)議，用以記錄甲乙雙方通過調(diào)解解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。附件九：訴訟文件本附件為甲乙雙方提起訴訟的相關(guān)文件，用以證明甲乙雙方通過法律途徑解決爭議的權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方不履行合同義務(wù)，如不按時提供土地使用權(quán)證、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方不履行合同義務(wù)，如不按時支付轉(zhuǎn)讓價款、不遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定等。3.第三方不履行服務(wù)協(xié)議或合同義務(wù)，如不提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)等。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔賠償責任，如協(xié)議中未明確責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔合理的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間提供土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承