2024年度房產(chǎn)居間買賣合同：甲方房產(chǎn)出售與乙方購買居間促成條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)居間買賣合同：甲方房產(chǎn)出售與乙方購買居間促成條款本合同目錄一覽第一條：甲方房產(chǎn)出售1.1房產(chǎn)基本信息1.2甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)交付時間及條件第二條：乙方購買房產(chǎn)2.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2付款方式及期限2.3乙方購房的首付款、貸款及尾款支付細節(jié)第三條：居間服務(wù)條款3.1居間方的職責與義務(wù)3.2居間方的服務(wù)費用3.3居間方解決爭議的職責第四條：交易價格及調(diào)整4.1房產(chǎn)交易價格4.2價格調(diào)整機制4.3價格調(diào)整的程序及時間第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付前的驗收5.3房產(chǎn)交付后的質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序6.2稅費的承擔責任6.3產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3居間方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.3爭議解決的時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同及相關(guān)文件的保存第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2居間方的傭金支付11.3雙方的保密義務(wù)第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明與保證12.2甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明與保證12.3甲方對未披露債務(wù)的聲明與保證第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方購買房產(chǎn)的真實意愿13.2乙方對支付能力的聲明與保證13.3乙方對未披露債務(wù)的聲明與保證第十四條：居間方聲明與保證14.1居間方對專業(yè)能力的聲明與保證14.2居間方對合法合規(guī)的聲明與保證14.3居間方對信息真實性的聲明與保證本合同目錄一覽第一條概述1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易方式第二條甲方義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3價格及支付方式第三條乙方義務(wù)3.1購買意向表示3.2支付定金3.3配合產(chǎn)權(quán)過戶第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找交易對象4.2提供市場信息4.3協(xié)助談判第五條居間費用5.1居間服務(wù)費5.2支付方式及時間第六條合同的解除與終止6.1不可抗力因素6.2雙方協(xié)商一致6.3法律規(guī)定第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3居間方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)過戶時間12.3稅費承擔第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：甲方房產(chǎn)出售1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】土地面積：【土地面積】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】用途：【用途】1.2甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意履行合同中約定的出售義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有個人物品搬離，確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。1.3房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)的交付時間定于【交付時間】，交付條件如下：乙方支付完畢全部購房款項；乙方完成貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方；乙方按照合同約定，履行完畢其他相關(guān)手續(xù)。第二條：乙方購買房產(chǎn)2.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買該房產(chǎn)，并應(yīng)履行合同中約定的購買義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)的購買價款，并按照約定時間和方式支付首付款、貸款及尾款。乙方應(yīng)配合甲方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2付款方式及期限乙方的付款方式及期限如下：首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付時間】支付；貸款金額：【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】；尾款：【尾款金額】元，于【尾款支付時間】支付。2.3乙方購房的首付款、貸款及尾款支付細節(jié)乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付首付款、貸款及尾款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。乙方申請貸款時，應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，并同意貸款銀行對乙方信用狀況的查詢和評估。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在【貸款未批準回復時間】內(nèi)補足購房款項的尾款。第三條：居間服務(wù)條款3.1居間方的職責與義務(wù)居間方應(yīng)竭力為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。居間方應(yīng)如實向甲方和乙方披露與房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切信息，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)的查驗、過戶等手續(xù)。居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和服務(wù)。3.2居間方的服務(wù)費用居間方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用的金額、支付方式和時間如下：居間服務(wù)費用：【居間服務(wù)費用金額】元，于【居間服務(wù)費用支付時間】支付。3.3居間方解決爭議的職責居間方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，必要時可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】建筑年代：【建筑年代】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】1.3交易方式第二條甲方義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方和居間方出示該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、身份證等法律文件，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方和居間方如實說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、物業(yè)費用、維修情況等。2.3價格及支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】；（2）乙方應(yīng)于【_____年_____月_____日】前支付購房款剩余部分【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。第三條乙方義務(wù)3.1購買意向表示乙方對購買該房產(chǎn)具有真實、有效的購買意向，并愿意按照本合同的約定支付購房款。3.2支付定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。3.3配合產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方和居間方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找交易對象居間方應(yīng)積極尋找合適的交易對象，促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。4.2提供市場信息居間方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于價格、政策、交易流程等。4.3協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行談判，促成交易的完成。第五條居間費用5.1居間服務(wù)費居間方為本合同項下的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向居間方支付居間服務(wù)費【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。5.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付居間服務(wù)費的【_____%】；（2）甲方和乙方應(yīng)于【_____年_____月_____日】前支付剩余的居間服務(wù)費。第六條合同的解除與終止6.1不可抗力因素因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲方、乙方和居間方均可解除本合同。6.2雙方協(xié)商一致甲方、乙方和居間方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.3法律規(guī)定本合同的解除與終止還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3居間方違約居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。12.2房產(chǎn)過戶時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3稅費承擔本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。13.3支付憑證復印件本合同附件中包含支付購房款的憑證復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【】簽署。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3居間方違約責任居間方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，居間方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議解決的地點為【合同簽訂地】，訴訟法院為【合同簽訂地人民法院】。9.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定，變更的內(nèi)容為本合同的組成部分。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方均可以解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將房產(chǎn)保險的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，并書面通知保險公司。11.2居間方的傭金支付居間方的傭金應(yīng)由甲方支付，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起【傭金支付時間】。11.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明與保證甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的權(quán)屬，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。12.2甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明與保證甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同的約定，不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。12.3甲方對未披露債務(wù)的聲明與保證甲方保證在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，不產(chǎn)生任何未披露的債務(wù)。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方購買房產(chǎn)的真實意愿乙方保證其購買房產(chǎn)是基于真實意愿，并愿意履行合同的約定。13.2乙方對支付能力的聲明與保證乙方保證其有足夠的支付能力，履行合同的約定。13.3乙方對未披露債務(wù)的聲明與保證乙方保證在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，不產(chǎn)生任何未披露的債務(wù)。第十四條：居間方聲明與保證14.1居間方對專業(yè)能力的聲明與保證居間方保證其提供的服務(wù)是基于專業(yè)的知識和經(jīng)驗，并有能力履行合同的約定。14.2居間方對合法合規(guī)的聲明與保證居間方保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)簽訂和履行本合同。14.3居間方對信息真實性的聲明與保證居間方保證其提供給甲乙雙方的信息是基于真實、準確、完整的，并對其信息的真實性承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同交易無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方責任第三方對甲方、乙方以及本合同交易的房產(chǎn)不承擔任何責任。甲方、乙方均不得要求第三方承擔任何形式的違約責任。第二條第三方介入情形2.1金融機構(gòu)介入如本合同涉及的房產(chǎn)交易需通過金融機構(gòu)貸款，甲方、乙方應(yīng)與金融機構(gòu)簽訂獨立的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入本合同涉及的房產(chǎn)在過戶過程中，可能需要物業(yè)服務(wù)公司提供相關(guān)證明文件，甲方、乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)調(diào)，確保證明文件的準確性。2.3維修保養(yǎng)單位介入如房產(chǎn)在過戶前需要進行維修保養(yǎng)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修保養(yǎng)單位進行，并簽訂獨立的維修保養(yǎng)合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限額，不超過其收取甲方、乙方的費用總額。3.2第三方權(quán)益保護如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方、乙方應(yīng)予以賠償。第四條甲方、乙方義務(wù)4.1配合第三方工作甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。4.2按時支付費用甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，按時支付相關(guān)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在本合同項下違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方合同管理6.1獨立合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，均為獨立合同，本合同不得視為對第三方合同的認同或綁定。6.2第三方合同效力第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第七條保密條款7.1第三方保密內(nèi)容甲方、乙方與第三方簽訂的合同中涉及的保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2第三方保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)過戶時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【__】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3稅費承擔本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第十條附件10.1第三方合同復印件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的合同復印件。10.2第三方資質(zhì)證明復印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復印件。第十一條簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點本合同于【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和居間方之外，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)、保險公司等。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法合規(guī)履行。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責和法律規(guī)定確定。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表其成為甲方或乙方的代理人或合作伙伴，第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者。17.2第三方與居間方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，也不代表其成為居間方的代理人或合作伙伴，第三方與居間方的關(guān)系同樣為獨立的服務(wù)提供者。第十八條：第三方服務(wù)的費用及支付18.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標準，支付第三方提供的服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用的支付時間及方式第三方服務(wù)費用的支付時間及方式，應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的要求確定。第十九條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障19.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。19.2第三方服務(wù)瑕疵的處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第二十條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議解決的地點為【合同簽訂地】，訴訟法院為【合同簽訂地人民法院】。20.3爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決，超過該期限的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條：甲乙方的義務(wù)及責任21.1甲方、乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。21.2甲方、乙方的責任甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、合法性和有效性進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求第三方改正或賠償。第二十二條：第三方服務(wù)終止及后續(xù)處理22.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)的終止條件，應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的規(guī)定確定。22.2第三方服務(wù)終止后的處理第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條：第三方信息披露及保密23.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，但不得泄露其他方的商業(yè)秘密。23.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對與甲乙雙方之間的服務(wù)相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十四條：法律法規(guī)的變化及第三方責任如法律法規(guī)的變化導致第三方責任發(fā)生變化的，第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行其責任。第二十五條：合同的完整性及第三方責任本合同及附件是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的全部約定，第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證均應(yīng)以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的甲方、乙方信息一致。附件3：支付憑證復印件說明：本附件為支付購房款的憑證復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與合同中約定的支付方式、金額等一致。附件4：居間服務(wù)費支付憑證復印件說明：本附件為支付居間服務(wù)費的憑證復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與合同中約定的支付方式、金額等一致。附件5：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件為甲方將房產(chǎn)交付給乙方的確認書，應(yīng)詳細記錄交付的時間、地點、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲方和乙方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件7：金融機構(gòu)貸款合同復印件說明：本附件為甲方和乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與合同中約定的貸款金額、還款方式、利率等一致。附件8：物業(yè)服務(wù)公司證明文件復印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)公司提供的證明文件復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。證明文件上的信息應(yīng)與合同中約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一致。附件9：維修保養(yǎng)合同復印件說明：本附件為甲方和乙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)合同復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。維修保養(yǎng)合同上的信息應(yīng)與合同中約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用等一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。例如，甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或未提供真實、完整的房產(chǎn)信息等。甲方違約責任的認定標準：甲方應(yīng)承擔違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責任。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。例如，乙方未按照約定時間支付購房款，或未提供真實、完整的身份證明等。乙方違約責任的認定標準：乙方應(yīng)承擔違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責任。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為第三方違約。例如，金融機構(gòu)未按照約定提供貸款，或物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)等。第三方違約責任的認定標準：第三方應(yīng)承擔違約金【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】的違約責任。如第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，