2024年度醫(yī)院建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度醫(yī)院建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1項(xiàng)目概述1.2拆遷范圍與補(bǔ)償對象1.3甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的基本情況第二條：拆遷補(bǔ)償原則2.1公平公正2.2依法補(bǔ)償2.3一次性補(bǔ)償?shù)谌龡l：補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.4搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.5其他補(bǔ)償事項(xiàng)第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.5其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條：補(bǔ)償款的支付與接收5.1補(bǔ)償款的計(jì)算與支付時(shí)間5.2補(bǔ)償款的支付方式5.3補(bǔ)償款的接收與確認(rèn)第六條：搬遷與拆除6.1搬遷期限與要求6.2拆除工作程序與要求6.3搬遷與拆除的監(jiān)督與驗(yàn)收第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與后果第十二條：其他約定12.1合同的適用法律12.2合同的爭議管轄12.3通知與送達(dá)12.4合同的副本與復(fù)印件第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表13.3搬遷拆除方案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1項(xiàng)目概述根據(jù)我國城市規(guī)劃與發(fā)展需要，甲方（拆遷人）擬對乙方（被拆遷人）所在的醫(yī)院進(jìn)行拆遷建設(shè)。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2拆遷范圍與補(bǔ)償對象本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為乙方醫(yī)院所在地的全部建筑及土地使用權(quán)。補(bǔ)償對象為乙方醫(yī)院及附屬設(shè)施。1.3甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的基本情況甲方：化名城市建設(shè)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。乙方：化名醫(yī)院，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條：拆遷補(bǔ)償原則2.1公平公正拆遷補(bǔ)償工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2依法補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.3一次性補(bǔ)償甲方應(yīng)一次性向乙方支付約定的補(bǔ)償款項(xiàng)，確保乙方在拆遷后的生活和工作得到妥善安排。第三條：補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方應(yīng)對乙方醫(yī)院的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償甲方應(yīng)對乙方醫(yī)院所占用的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方應(yīng)對乙方醫(yī)院因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.4搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方應(yīng)承擔(dān)乙方醫(yī)院搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.5其他補(bǔ)償事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定其他補(bǔ)償事項(xiàng)，并在協(xié)議中予以明確。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方醫(yī)院的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，參照同類地段、同類建筑的市場價(jià)格進(jìn)行評估，并據(jù)此確定補(bǔ)償金額。4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方醫(yī)院所占用土地的實(shí)際情況，參照同類地段的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估，并據(jù)此確定補(bǔ)償金額。4.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方醫(yī)院因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，參照同類行業(yè)的平均利潤水平進(jìn)行評估，并據(jù)此確定補(bǔ)償金額。4.4搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方醫(yī)院搬遷過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，予以合理補(bǔ)償。4.5其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中予以明確。第五條：補(bǔ)償款的支付與接收5.1補(bǔ)償款的計(jì)算與支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷完成后的一定期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議第四條的約定，計(jì)算應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款，并將補(bǔ)償款支付給乙方。5.2補(bǔ)償款的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將補(bǔ)償款支付給乙方。5.3補(bǔ)償款的接收與確認(rèn)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方支付補(bǔ)償款。乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)予以確認(rèn)并在確認(rèn)書中簽字蓋章。第六條：搬遷與拆除6.1搬遷期限與要求乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院內(nèi)患者和職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2拆除工作程序與要求甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆除手續(xù)，并在拆除過程中確保乙方醫(yī)院內(nèi)的設(shè)施、資料等得到妥善保管。6.3搬遷與拆除的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)對乙方醫(yī)院的搬遷和拆除工作進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，確保搬遷和拆除工作符合協(xié)議要求。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與后果本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議，應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、雙方已經(jīng)公開的信息等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方及其工作人員不得泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件與后果本協(xié)議履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如協(xié)議確需解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同的爭議管轄本協(xié)議爭議的管轄地點(diǎn)為甲方所在地。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送日期以對方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.4合同的副本與復(fù)印件甲乙雙方均應(yīng)保留本協(xié)議的正本，并向?qū)Ψ教峁┩暾母北竞蛷?fù)印件。第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時(shí)有效的與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)。13.2補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表甲方根據(jù)本協(xié)議第四條計(jì)算的補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表。13.3搬遷拆除方案甲方向乙方提供的搬遷拆除方案。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋醫(yī)院公章。14.3日期本協(xié)議簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供拆遷補(bǔ)償評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷、搬遷、拆除等工作的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）提供資金結(jié)算、監(jiān)管等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與本協(xié)議履行有關(guān)的第三方主體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；（4）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方操控。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)當(dāng)多方第三方同時(shí)介入本協(xié)議履行過程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保各方順利履行各自職責(zé)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后的一定期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的監(jiān)督與考核7.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方嚴(yán)格按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。7.2第三方考核甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行考核，評估其服務(wù)質(zhì)量和效果，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭議當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決。如涉及甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決。第九條：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1第三方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，不得泄露給任何第三方。9.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件與后果本協(xié)議履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如協(xié)議確需解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概述及拆遷范圍確認(rèn)書2.甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的基本情況證明文件3.拆遷補(bǔ)償原則確認(rèn)書4.補(bǔ)償內(nèi)容清單5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書6.補(bǔ)償款支付及接收確認(rèn)書7.搬遷與拆除計(jì)劃書8.合同變更、終止及解除協(xié)議模板9.違約責(zé)任確認(rèn)書10.爭議解決方式確認(rèn)書11.保密條款確認(rèn)書12.第三方介入?yún)f(xié)議模板13.第三方服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書14.第三方監(jiān)督與考核方案15.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議16.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)文件17.相關(guān)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等文件18.相關(guān)通知、函件、會(huì)議紀(jì)要等文件19.其他雙方協(xié)商確定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按約定履行搬遷、拆除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行搬遷、拆除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按約定提供相關(guān)資料、文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任