2024年度港口物流園開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口物流園開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3合同有效期限第三條承包內(nèi)容3.1乙方義務(wù)與責(zé)任3.2甲方義務(wù)與責(zé)任第四條項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃4.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃4.2乙方工作進(jìn)度計(jì)劃4.3甲方配合與支持第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與支付時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與方法6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條技術(shù)支持與保密7.1技術(shù)支持7.2保密條款第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同的完整性14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)甲方全稱為：港口物流園開發(fā)有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，是一家依法成立的有限責(zé)任公司。1.2乙方主體名稱及資質(zhì)乙方全稱為：港口物流園建設(shè)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，是一家依法成立的有限公司。1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）港口物流園：指甲方擁有的位于省市區(qū)的物流園區(qū)，占地面積平方米，用于開展各類物流業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）承包項(xiàng)目：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方港口物流園內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目。（3）合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于：港口物流園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)、物流信息服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)雙方共同致力于將甲方港口物流園打造成為地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的物流園區(qū)，實(shí)現(xiàn)年貨物吞吐量萬(wàn)噸，年?duì)I業(yè)額達(dá)到萬(wàn)元。2.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條承包內(nèi)容3.1乙方義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定的范圍和目標(biāo)，完成港口物流園的開發(fā)和建設(shè)。（2）確保承包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定的要求。（3）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)港口物流園，確保其正常運(yùn)行。3.2甲方義務(wù)與責(zé)任（1）為乙方提供港口物流園內(nèi)的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)合法、穩(wěn)定。（2）為乙方提供必要的行政許可和審批支持，確保承包項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃4.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期籌備階段、建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)階段。具體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）前期籌備階段：自合同生效之日起至個(gè)月內(nèi)完成。（2）建設(shè)階段：自前期籌備階段完成后至個(gè)月內(nèi)完成。（3）運(yùn)營(yíng)階段：自建設(shè)階段完成后至合同有效期限屆滿。4.2乙方工作進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的工作進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.3甲方配合與支持甲方根據(jù)乙方的需求，提供必要的配合與支持，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利實(shí)施。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)分為兩部分：建設(shè)階段合同價(jià)和運(yùn)營(yíng)階段合同價(jià)。具體金額如下：（1）建設(shè)階段合同價(jià)：萬(wàn)元。（2）運(yùn)營(yíng)階段合同價(jià)：每年萬(wàn)元。5.2支付方式與支付時(shí)間（1）建設(shè)階段：乙方完成建設(shè)任務(wù)后，甲方按照合同約定的比例分階段支付。（2）運(yùn)營(yíng)階段：甲方每年按照合同約定的比例支付。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的工程、設(shè)施、設(shè)備等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2驗(yàn)收程序與方法（1）建設(shè)階段：乙方完成建設(shè)任務(wù)后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）運(yùn)營(yíng)階段：甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不符部分的價(jià)值的10%。8.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%。（2）甲方提供的土地使用權(quán)、行政許可和審批支持等不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為不符合約定部分的價(jià)值的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂地為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）在合同有效期內(nèi)，雙方同意通過(guò)書面形式變更本合同的，須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性。10.2合同解除條件（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）遭受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)恢復(fù)履行合同。（3）不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件（1）在合同有效期內(nèi)，雙方同意暫停合同履行的，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。（2）合同暫停期間，雙方不履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。12.3合同終止條件（1）合同有效期內(nèi)，完成合同約定的全部義務(wù)的，本合同自然終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂地為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)本合同主體同意而介入合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方如需介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后日內(nèi)協(xié)商決定是否同意第三方介入。（3）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能、資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方介入不違反本合同的任何條款。（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其它義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方享有甲乙雙方約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得合同價(jià)款、獲得合同約定的服務(wù)和支持等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。4.2第三方與乙方第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。4.3甲方與乙方對(duì)第三方的責(zé)任甲方與乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條第三方介入對(duì)合同價(jià)格與支付的影響5.1第三方介入不影響合同總價(jià)。5.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度與計(jì)劃的影響6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同履行進(jìn)度與計(jì)劃的變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。6.2第三方介入不影響合同有效期限。第七條第三方介入對(duì)質(zhì)量控制與驗(yàn)收的影響7.1第三方介入不影響質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入不影響驗(yàn)收程序與方法。7.3第三方介入不影響質(zhì)量問(wèn)題處理。第八條第三方介入對(duì)技術(shù)支持與保密的影響8.1第三方介入不影響技術(shù)支持。8.2第三方介入不影響保密條款。第九條第三方介入對(duì)違約責(zé)任的影響9.1第三方介入不影響違約金的規(guī)定。9.2第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入對(duì)合同變更與解除的影響10.1第三方介入不影響合同變更條件。10.2第三方介入不影響合同解除條件。第十一條第三方介入對(duì)不可抗力事件的影響11.1第三方介入不影響不可抗力事件的認(rèn)定。11.2第三方介入不影響不可抗力事件的后果處理。第十二條第三方介入對(duì)合同附件的影響12.1第三方介入不影響附件清單的有效性。12.2第三方介入不影響附件的保密性。第十三條第三方介入對(duì)其他條款的影響13.1第三方介入不影響信息保密。13.2第三方介入不影響法律適用與爭(zhēng)議解決。13.3第三方介入不影響合同的完整性。13.4第三方介入不影響雙方簽字蓋章。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方履行完合同義務(wù)、甲乙雙方同意終止第三方介入等。15.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十六條第三方介入的違約處理16.1第三方違約處理第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.承包范圍及目標(biāo)確認(rèn)書明確承包范圍、項(xiàng)目目標(biāo)等內(nèi)容。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃、乙方工作進(jìn)度計(jì)劃等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序與方法等內(nèi)容。5.技術(shù)支持及保密協(xié)議明確技術(shù)支持、保密條款等內(nèi)容。6.合同價(jià)格及支付方式確認(rèn)書明確合同總價(jià)、支付方式與支付時(shí)間等內(nèi)容。7.合同變更及解除協(xié)議明確合同變更、解除的條件及程序。8.不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的認(rèn)定、后果處理等內(nèi)容。9.第三方介入申請(qǐng)及審批文件包括第三方介入申請(qǐng)、甲乙雙方審批文件等。10.補(bǔ)充協(xié)議包括甲乙雙方與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于：會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不符部分的價(jià)值的10%。示例說(shuō)明：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金。3.未能按照合同約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.提供的土地使用權(quán)、行政許可和審批支持等不符合合同約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為不符合約定部分的價(jià)值的10%。示例說(shuō)明：甲方提供的土地使用權(quán)、行政許可和審批支持等不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)進(jìn)行整改，并支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同