2024年度成都二手房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任12.1出賣人的維護(hù)責(zé)任12.2買受人的維護(hù)責(zé)任第十三條房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任13.1出賣人的維護(hù)責(zé)任13.2買受人的維護(hù)責(zé)任第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)14.2房產(chǎn)交易過程中的信息保密14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，房屋布局合理，設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)實(shí)物及其附屬設(shè)施符合本合同約定；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)實(shí)物及其附屬設(shè)施質(zhì)量符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于已知的結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施損壞等。5.3瑕疵處理方式對(duì)于房產(chǎn)的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同總金額的%向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X市X區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方提出解除本合同的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按照本合同約定支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶之前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款，并交付符合約定的房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定支付房款，并接受符合約定的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任12.1出賣人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的合理使用狀態(tài)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2買受人的維護(hù)責(zé)任乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任13.1出賣人的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.2買受人的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。14.2房產(chǎn)交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同的復(fù)印件、電子版本等，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，是指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）支付房款及稅費(fèi)；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確支付方式及支付時(shí)間。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等條款。4.2協(xié)議簽署甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一并向第三方提交服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的最高限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式甲方和乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方采取補(bǔ)救措施，或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1變更條件如第三方因故不能履行服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。8.2變更程序甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條第三方信息的保密9.1信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)協(xié)議過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條合同的第三方見證10.1見證條件本合同的簽訂、履行過程，可以邀請(qǐng)第三方作為見證人。10.2見證人的義務(wù)見證人應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程進(jìn)行見證，并出具見證意見。第十一條第三方介入的例外11.1例外情況如本合同的履行過程中，無需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)明確排除第三方介入的可能性。11.2例外約定的效力甲方和乙方在合同中明確排除第三方介入的，本合同的履行過程不受第三方影響。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件當(dāng)本合同履行完畢，或第三方服務(wù)協(xié)議解除、終止時(shí)，第三方介入終止。12.2終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方不應(yīng)再要求第三方承擔(dān)任何合同責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲方和乙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和履行。13.2本合同的修正、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同的復(fù)印件、電子版本等，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)條款附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件十一：支付房款及稅費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件十二：合同糾紛調(diào)解或仲裁申請(qǐng)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告需提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括實(shí)際面積與合同約定面積的對(duì)比。附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙需提供房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，以證明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施等情況。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單需提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式、稅率等。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)條款需提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件需提供與物業(yè)公司的服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議需提供與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，明確過戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件十一：支付房款及稅費(fèi)收據(jù)復(fù)印件需提供支付房款及稅費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件十二：合同糾紛調(diào)解或仲裁申請(qǐng)書如發(fā)生合同糾紛，需提供雙方提交的調(diào)解或仲裁申請(qǐng)書，以及相關(guān)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的受理通知書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照本合同約定支付房款；3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；4.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；6.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限