2024年度大連市二手房產(chǎn)信息發(fā)布與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市二手房產(chǎn)信息發(fā)布與交易合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)信息發(fā)布與交易概述1.1房產(chǎn)信息發(fā)布1.2房產(chǎn)交易流程2.房產(chǎn)信息發(fā)布2.1發(fā)布房源信息2.2房源信息審核2.3房源信息更新與維護(hù)3.房產(chǎn)交易流程3.1購(gòu)房意向確認(rèn)3.2購(gòu)房資格審核3.3簽訂購(gòu)房合同3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5交易款項(xiàng)支付4.合同雙方權(quán)益4.1發(fā)布方權(quán)益4.2交易方權(quán)益5.合同履行期限5.1信息發(fā)布期限5.2交易完成期限6.合同解除與終止6.1解除合同條件6.2終止合同條件7.違約責(zé)任與賠償7.1發(fā)布方違約責(zé)任7.2交易方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1合同修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同效力12.附件12.1房源信息表12.2購(gòu)房合同范本12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.簽署頁(yè)13.1發(fā)布方簽署13.2交易方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)信息發(fā)布與交易概述1.1房產(chǎn)信息發(fā)布甲方同意將其名下的二手房產(chǎn)信息發(fā)布至乙方提供的平臺(tái)，由乙方進(jìn)行推廣與展示，以便吸引潛在買家。1.2房產(chǎn)交易流程雙方依據(jù)本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)信息的發(fā)布、推廣、交易及過戶等手續(xù)，直至交易完成。第二條房產(chǎn)信息發(fā)布2.1發(fā)布房源信息甲方應(yīng)在乙方平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。2.2房源信息審核乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。若發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)立即刪除，并通知甲方進(jìn)行整改。2.3房源信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。如有變更，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方進(jìn)行修改。第三條房產(chǎn)交易流程3.1購(gòu)房意向確認(rèn)乙方根據(jù)甲方發(fā)布的房源信息，為甲方尋找潛在買家。當(dāng)買家對(duì)某一房源表示出購(gòu)買意向時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。3.2購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)購(gòu)房者的資格進(jìn)行審核，確保購(gòu)房者具備購(gòu)房資格。3.3簽訂購(gòu)房合同雙方在確認(rèn)購(gòu)房意向和購(gòu)房資格無誤后，簽訂《二手房產(chǎn)買賣合同》。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.5交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付按照《二手房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。第四條合同雙方權(quán)益4.1發(fā)布方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的買家信息，并按照約定時(shí)間完成交易。4.2交易方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易。第五條合同履行期限5.1信息發(fā)布期限本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房源信息發(fā)布至乙方平臺(tái)。5.2交易完成期限雙方應(yīng)盡最大努力，在本合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第六條合同解除與終止6.1解除合同條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2終止合同條件合同履行完畢，雙方簽訂《二手房產(chǎn)買賣合同》并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任與賠償7.1發(fā)布方違約責(zé)任甲方如未按照約定時(shí)間發(fā)布房源信息，或發(fā)布虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2交易方違約責(zé)任乙方如未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知、文件，均視為有效送達(dá)。10.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件11.1房源信息表甲乙雙方應(yīng)共同填寫房源信息表，作為本合同附件。11.2購(gòu)房合同范本雙方可參照附件提供的購(gòu)房合同范本簽訂《二手房產(chǎn)買賣合同》。11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單甲乙雙方應(yīng)共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照附件提供的清單辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條簽署頁(yè)12.1發(fā)布方簽署甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日12.2交易方簽署乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方未終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方、過戶服務(wù)方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方授權(quán)第三方按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)操作，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)第三方按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，第三方賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的相關(guān)工作，按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3甲方與乙方關(guān)系甲方乙方的權(quán)益受本合同保護(hù)，第三方服務(wù)不影響甲方乙方的合同權(quán)益。第五條第三方介入后的合同修改5.1新增條款本合同增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2修改條款甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合甲乙雙方的期望和合同要求。7.2服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十條合同的適用法律和管轄10.1本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何因本合同及第三方介入相關(guān)條款引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。11.2本合同及第三方介入相關(guān)條款的修改，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同及第三方介入相關(guān)條款的終止，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條附件12.1第三方服務(wù)清單甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務(wù)清單，作為本合同附件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。本合同及第三方介入相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。附件2：購(gòu)房合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的購(gòu)房合同范本，用于甲乙雙方簽訂《二手房產(chǎn)買賣合同》。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，以便甲乙雙方和第三方按清單辦理過戶手續(xù)。附件4：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括評(píng)估、貸款、過戶等服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)布房源信息，或發(fā)布虛假信息。2.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易，或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方期望。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額不超過合同金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不超過合同金額的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間發(fā)布房源信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)