2024年度學校商鋪租賃合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學校商鋪租賃合同條件本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3違約責任第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護與保養(yǎng)責任第六條保險事宜6.1承租方應購買的保險6.2保險費用的承擔第七條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條商鋪的抵押或轉(zhuǎn)讓8.1抵押或轉(zhuǎn)讓的限制8.2抵押或轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條提前終止租賃合同9.1提前終止租賃合同的條件9.2提前終止租賃合同的通知期限第十條終止租賃后的處理10.1商鋪歸還條件10.2押金的退還第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑第十二條通知程序12.1通知的方式與期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于學校內(nèi)具體位置，商鋪使用面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年月日，結(jié)束日期為2024年月日。1.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租方應于租賃期滿前六個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元整。2.2租金支付期限租金應在每個租賃周期開始前支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的使用目的承租方應將商鋪用于經(jīng)營目的，不得用于非法或違反學校規(guī)定的活動。3.2經(jīng)營范圍的限定承租方經(jīng)營范圍應限于雙方約定的范圍內(nèi)，如需調(diào)整，應提前三十天向出租方提出申請。第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務出租方應保證商鋪的安全與合法使用，并負責商鋪的建筑及設施的維護保養(yǎng)。4.2承租方的義務承租方應合理使用商鋪，并按照約定支付租金，同時負責商鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。4.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的維護與保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)。第六條保險事宜6.1承租方應購買的保險承租方應購買火災保險及其他必要的商業(yè)保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用的承擔保險費用由承租方承擔。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方另有約定。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應至少提前六十天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九條商鋪的抵押或轉(zhuǎn)讓9.1抵押或轉(zhuǎn)讓的限制承租方在租賃期間不得以任何方式抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2抵押或轉(zhuǎn)讓的通知期限如發(fā)生特殊情況需抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪，承租方應立即通知出租方。第十條提前終止租賃合同10.1提前終止租賃合同的條件在租賃期間，任何一方不得無故提前終止合同。如一方需提前終止合同，應支付給對方違約金。10.2提前終止租賃合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應至少提前六個月通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決的途徑任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知程序12.1通知的方式與期限雙方應以書面形式進行通知，通知應在發(fā)送之日起五個工作日內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在合同附件中約定附加條款，對合同未盡事宜進行補充。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介、擔保、評估、審計等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙方同意，如有第三方介入，需提前通知對方，并告知介入的性質(zhì)、目的及期限。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并將協(xié)議副本提交給對方備案。2.3甲乙方不得因第三方介入而減輕或免除其根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的任何損失或損害承擔的責任限額，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2甲乙方應要求第三方提供適當?shù)膿?，以確保其履行合同義務。3.3甲乙方在向第三方提出索賠時，應提供充分的證據(jù)證明損失或損害的發(fā)生及金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。4.3第三方如違反其與甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方終止介入時，應向甲乙方提供書面報告，并辦理相關手續(xù)。5.3第三方終止介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。第六條第三方介入的其他事項6.1甲乙方應要求第三方遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2甲乙方與第三方進行的任何通信，均應抄送對方。6.3本合同項下的第三方介入事宜，如與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪在校園內(nèi)的具體位置和使用的面積范圍。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額和支付方式等。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細描述承租方租賃商鋪的目的和允許的經(jīng)營范圍。附件四：商鋪維修與保養(yǎng)責任分配表詳細列出出租方和承租方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責任劃分。附件五：保險單復印件承租方應提供所購買的保險單的復印件，以證明已按要求購買了必要的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件七：第三方責任限額確認書明確第三方對甲乙方的任何損失或損害承擔的責任限額。附件八：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)租，應與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：提前終止租賃合同協(xié)議明確提前終止租賃合同的條件和雙方的權(quán)利義務。附件十：終止租賃后的處理協(xié)議明確租賃合同終止后，商鋪歸還條件和押金的退還等事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違