2024年度房產(chǎn)租賃合同及裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)租賃合同及裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條裝修條款6.1裝修申請6.2裝修審批流程6.3裝修材料要求6.4裝修完成標準6.5裝修費用承擔方式第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條房屋占用面積9.1占用面積計算方式9.2占用面積使用規(guī)定第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】室房屋出租給乙方使用。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋用途乙方須按照約定的用途使用該房屋，即【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天書面向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及租賃用途重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額該房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金按【】支付，即每【】支付一次。3.3租金支付日期乙方應于每期租金到期日前【】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后【】天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的賬戶。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。5.3維修費用承擔方式（1）甲方承擔維修費用；（2）乙方承擔維修費用；（3）雙方按照【】比例承擔維修費用。第六條裝修條款6.1裝修申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前【】天向甲方提交書面裝修申請，并詳細說明裝修方案、預算及預計工期。6.2裝修審批流程甲方應在收到乙方裝修申請后【】天內(nèi)審批完畢。如甲方同意乙方的裝修方案，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修費用、工期等內(nèi)容。6.3裝修材料要求乙方應使用符合國家安全標準的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量。6.4裝修完成標準裝修工程應按照雙方約定的標準完成，并通過甲方驗收。6.5裝修費用承擔方式（1）乙方承擔全部裝修費用；（2）甲方承擔全部裝修費用；（3）雙方按照【】比例承擔裝修費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前【】天書面向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應按照本合同約定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與第三方約定的租金金額不得低于本合同約定的租金，差額部分歸乙方所有。第九條房屋占用面積9.1占用面積計算方式租賃房屋的占用面積以實際測量為準。9.2占用面積使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。10.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回租賃房屋的，乙方應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，通知送達對方即為生效。13.2送達地址雙方確認的送達地址為【】。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等，即除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務商、保險公司、轉(zhuǎn)租接收方等，以及任何其他與甲方、乙方有業(yè)務往來的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應提前【】天書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為履行本合同所必需；（2）第三方為雙方共同選定；（3）第三方介入不違背本合同的約定。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得相應的服務費用或報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蜻^錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的責任金額不超過甲乙雙方約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方或乙方形成的業(yè)務關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應獨立承擔因其履行合同而產(chǎn)生的法律責任；（2）甲方和乙方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任；（3）第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛和爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件當?shù)谌浇槿牒螅枰兏竞贤瑮l款時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應將變更協(xié)議送至第三方審查，第三方同意后，變更協(xié)議即刻生效。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。7.2甲乙方的違約責任甲方或乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償對方及第三方的損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。8.2第三方介入后的爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方及第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件本合同解除不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的效力。9.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2第三方介入后的送達地址第三方介入后的送達地址為甲乙雙方與第三方共同確認的地址。第十一條第三方介入后的合同生效與終止11.1第三方介入后的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。11.2第三方介入后的合同終止條件本合同期滿或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同后終止。本部分內(nèi)容補充了第三方介入后的合同修正條款，明確了第三方的責任限額、責任界定以及爭議解決等相關(guān)事項，以保障甲乙雙方及第三方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的基本合同，明確了房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責任等基本條款。附件二：裝修協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了裝修申請、審批流程、裝修材料要求、裝修完成標準、裝修費用承擔方式等裝修相關(guān)條款。附件三：房屋保險購買協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了保險購買責任、理賠流程等房屋保險相關(guān)條款。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了轉(zhuǎn)租條件、通知期限、轉(zhuǎn)租租金分配等轉(zhuǎn)租相關(guān)條款。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方服務的內(nèi)容、費用、責任限額等第三方服務相關(guān)條款。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，包括變更的條件、變更后的條款等。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約