二零二五年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)服務(wù)承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)服務(wù)承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.預(yù)約購買4.1預(yù)約購買時(shí)間4.2預(yù)約購買價(jià)格4.3預(yù)約購買期限5.社區(qū)服務(wù)承諾5.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式及條件7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3第三方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.履約爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：社區(qū)服務(wù)承諾明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同參照《二手房交易管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。第三條合同生效條件3.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。3.2買方支付定金，賣方出具房屋權(quán)屬證明后，本合同生效。第四條房屋信息4.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)。4.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有效證明文件。4.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)含家電、家具等配套設(shè)施清單，詳見附件一。第五條買賣雙方信息5.1買方信息：買方名稱（或姓名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。5.2賣方信息：賣方名稱（或姓名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。5.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第六條預(yù)約購買6.1預(yù)約購買時(shí)間：買方在年月日之前支付定金，視為對(duì)房屋的預(yù)約購買。6.2預(yù)約購買價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣萬元整。6.3預(yù)約購買期限：買方在預(yù)約購買期限內(nèi)，有權(quán)選擇是否購買該房屋。第七條社區(qū)服務(wù)承諾7.1.1房屋維修服務(wù)；7.1.2社區(qū)環(huán)境維護(hù)服務(wù)；7.1.3社區(qū)安全保障服務(wù)；7.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)。7.2服務(wù)期限：自本合同生效之日起，服務(wù)期限為年。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。第八條付款方式8.1付款金額：本合同總價(jià)款為人民幣萬元整。8.2.1預(yù)約購買時(shí)支付定金人民幣萬元；8.2.2房屋過戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元；8.2.3房屋交付后支付物業(yè)交割費(fèi)用及稅費(fèi)人民幣萬元。8.3付款方式及條件：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，并注明款項(xiàng)用途。第九條履約責(zé)任9.1買方履約責(zé)任：9.1.1按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；9.1.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；9.1.3在房屋交付后，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2賣方履約責(zé)任：9.2.1按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定；9.2.2出具房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛；9.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.3第三方履約責(zé)任：如涉及第三方服務(wù)，如物業(yè)、中介等，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日滯納金總額的%計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到合同總價(jià)款的%。第十一條履約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)，書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)遵守變更后的合同約定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買方支付定金后生效。14.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方主體。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%，超過部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：4.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方違反合同約定或因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其對(duì)甲、乙雙方的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。6.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲、乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲、乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；8.1.2第三方同意變更的，應(yīng)按照變更協(xié)議履行其職責(zé)。8.2第三方介入的解除：8.2.1甲、乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議；8.2.2第三方同意解除的，應(yīng)按照解除協(xié)議終止其職責(zé)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1.1甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件：10.1.1第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議；10.1.2第三方介入的詳細(xì)工作計(jì)劃；10.1.3第三方介入的相關(guān)費(fèi)用清單。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定：11.1.1第三方介入的協(xié)議、工作計(jì)劃、費(fèi)用清單等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.1.2第三方介入的協(xié)議、工作計(jì)劃、費(fèi)用清單等，由甲、乙雙方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋使用權(quán)的歸屬，確保買賣雙方對(duì)土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家電、家具等配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的情況，避免因配套設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：社區(qū)服務(wù)承諾明細(xì)要求：詳細(xì)列出賣方承諾提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確賣方在社區(qū)服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，保障買方的權(quán)益。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供銀行出具的定金收據(jù)，注明收訖定金金額、日期等信息。說明：用于證明買方已支付定金，確保買賣雙方對(duì)定金支付無爭(zhēng)議。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，注明付款金額、日期等信息。說明：用于證明買方已支付款項(xiàng)，確保買賣雙方對(duì)款項(xiàng)支付無爭(zhēng)議。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中涉及的所有文件，包括申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋已成功過戶，確保買賣雙方對(duì)房屋過戶無爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付剩余款項(xiàng)，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)服務(wù)承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況3.預(yù)約購房條款3.1預(yù)約購房期限3.2預(yù)約購房費(fèi)用3.3預(yù)約購房違約責(zé)任4.買賣合同條款4.1買賣合同生效條件4.2買賣合同履行期限4.3買賣合同付款方式4.4買賣合同違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.社區(qū)服務(wù)承諾6.1社區(qū)配套設(shè)施承諾6.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)承諾6.3社區(qū)安全服務(wù)承諾7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋裝修清單8.3補(bǔ)充條款一：房屋裝修費(fèi)用分?jǐn)?.4補(bǔ)充條款二：房屋裝修質(zhì)量保證9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件一：房屋存在重大質(zhì)量問題10.2合同解除條件二：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛10.3合同解除條件三：其他法定解除條件11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽訂及簽署14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息：出賣方姓名：出賣方身份證號(hào)碼：05678出賣方聯(lián)系電話賣方住址：市區(qū)路號(hào)1.1.2買受方信息：買受方姓名：買受方身份證號(hào)碼：05679買受方聯(lián)系電話受方住址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：056房屋所有權(quán)人：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)面積：100平方米2.4房屋裝修情況：裝修情況：簡(jiǎn)裝3.預(yù)約購房條款3.1預(yù)約購房期限：2024年3月1日至2024年6月1日3.2預(yù)約購房費(fèi)用：人民幣10,000元3.3預(yù)約購房違約責(zé)任：如買受方未按約定支付預(yù)約購房費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除合同，并保留追索預(yù)約購房費(fèi)用的權(quán)利。4.買賣合同條款4.1買賣合同生效條件：買受方支付全部購房款出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下4.2買賣合同履行期限：2024年6月1日至2024年12月1日4.3買賣合同付款方式：買受方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%剩余50%的購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.4買賣合同違約責(zé)任：如買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并保留追索購房款的權(quán)利。如出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年12月1日至2025年1月1日5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣5,000元房屋所有權(quán)登記費(fèi)：人民幣1,000元5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.社區(qū)服務(wù)承諾6.1社區(qū)配套設(shè)施承諾：社區(qū)內(nèi)設(shè)有便利店、超市、健身房等配套設(shè)施。6.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)承諾：提供24小時(shí)安保服務(wù)。提供綠化、保潔等物業(yè)服務(wù)。6.3社區(qū)安全服務(wù)承諾：社區(qū)內(nèi)部實(shí)行封閉式管理，確保居民安全。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日7.2房屋交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，由出賣方提供。8.2附件二：房屋裝修清單附件二詳細(xì)列明了房屋的裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工工藝等信息，由買賣雙方共同確認(rèn)。8.3補(bǔ)充條款一：房屋裝修費(fèi)用分?jǐn)側(cè)舴课菅b修涉及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。8.4補(bǔ)充條款二：房屋裝修質(zhì)量保證出賣方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：房屋存在重大質(zhì)量問題若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方共同鑒定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。10.2合同解除條件二：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛若房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.3合同解除條件三：其他法定解除條件如遇法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方均可依法解除合同。11.合同變更及終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同簽訂及簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量為限。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的同意雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并提供第三方介入的書面同意。4.2第三方的選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同履行。5.第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方介入的合同履行期限、付款方式等，由雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件第三方未能履行合同約定或存在重大違約行為。第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。6.2第三方介入的合同解除程序雙方可書面通知第三方解除合同。第三方應(yīng)在收到解除通知之日起5日內(nèi)，與雙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循合同約定。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同履行完畢。第三方介入的合同因解除而終止。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。9.2第三方介入的費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入的保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。10.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件要求清晰、完整，并由出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工工藝等。清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：社區(qū)服務(wù)承諾書列明社區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、安全服務(wù)等承諾內(nèi)容。承諾書應(yīng)由出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單列明房屋交付時(shí)需檢查的項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。5.附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款。出賣方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。示例說明：買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)退還已收購房款，并支付同等數(shù)額的違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)服務(wù)承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修及設(shè)施情況3.預(yù)約購房條款3.1預(yù)約購房意向書3.2預(yù)約購房金3.3預(yù)約購房期限3.4預(yù)約購房金的退還4.買賣合同條款4.1買賣合同簽訂4.2房屋交付條件4.3付款方式及期限4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5違約責(zé)任5.社區(qū)服務(wù)承諾5.1社區(qū)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.2社區(qū)管理服務(wù)5.3社區(qū)活動(dòng)參與6.交房前服務(wù)6.1房屋驗(yàn)收6.2房屋維修6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.交房后服務(wù)7.1房屋維護(hù)7.2社區(qū)問題解決7.3服務(wù)期限8.保密條款8.1信息保密8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：社區(qū)服務(wù)承諾書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方法定代表人：________1.1.5買方法定代表人身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方法定代表人：________1.2.5賣方法定代表人身份證號(hào)碼：________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.3.4中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.5中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋小區(qū)名稱：________2.1.4房屋棟號(hào)：________2.1.5房屋單元號(hào)：________2.1.6房屋門牌號(hào)：________2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.2.3房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（國有土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：________（如有）2.4房屋裝修及設(shè)施情況2.4.1房屋裝修情況：________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）2.4.2房屋設(shè)施清單：________（家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）3.預(yù)約購房條款3.1預(yù)約購房意向書3.1.1買方已向賣方提交預(yù)約購房意向書，確認(rèn)購買賣方名下位于________的房屋。3.1.2預(yù)約購房意向書簽訂日期：________3.2預(yù)約購房金3.2.1買方需向賣方支付預(yù)約購房金________元。3.2.2預(yù)約購房金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3預(yù)約購房金支付期限：________3.3預(yù)約購房期限3.3.1預(yù)約購房期限自簽訂本合同之日起________個(gè)工作日。3.3.2預(yù)約購房期滿，如買方未與賣方簽訂正式買賣合同，則預(yù)約購房金不予退還。4.買賣合同條款4.1買賣合同簽訂4.1.1買方與賣方應(yīng)在預(yù)約購房期滿后________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式買賣合同。4.2房屋交付條件4.3付款方式及期限4.3.1買方應(yīng)按照正式買賣合同約定的付款方式及期限支付購房款。4.4房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.1買方與賣方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任4.5.1若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。4.5.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。5.社區(qū)服務(wù)承諾5.1社區(qū)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.1.1社區(qū)設(shè)施包括：________5.1.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括：________5.2社區(qū)管理服務(wù)5.2.1社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________5.3社區(qū)活動(dòng)參與5.3.1買方有權(quán)利參與社區(qū)組織的各類活動(dòng)。6.交房前服務(wù)6.1房屋驗(yàn)收6.1.1買方在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。6.2房屋維修6.2.1房屋驗(yàn)收合格后，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。6.3相關(guān)手續(xù)辦理6.3.1買方應(yīng)在交房前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助。7.交房后服務(wù)7.1房屋維護(hù)7.1.1買方應(yīng)按照房屋維護(hù)要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。7.2社區(qū)問題解決7.2.1買方在社區(qū)生活中遇到問題，可向物業(yè)管理部門反映，物業(yè)管理部門應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。7.3服務(wù)期限7.3.1本合同約定的社區(qū)服務(wù)期限為________年。8.保密條款8.1信息保密8.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、交易價(jià)格等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1合同雙方約定采用訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。11.1.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，雙方在合同中約定。11.2不可抗力11.2.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：社區(qū)服務(wù)承諾書12.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于________年________月________日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人簽字13.3.1買方代表（或法定代表人）簽字：________13.3.2賣方代表（或法定代表人）簽字：________13.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入過程中，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.2第三方提供的信息準(zhǔn)確性；15.3.2.3第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：16.1.1.1獲取合同雙方提供的信息；16.1.1.2完成合同約定的服務(wù)；16.1.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)16.2.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；16.2.1.2保守合