2024年度大連二手房買賣合同（含裝修工程保修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含裝修工程保修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程保修的相關(guān)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋裝修情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條裝修工程保修6.1裝修工程保修范圍及期限6.2裝修工程保修申請及處理流程第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修相關(guān)資料第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同正本保管14.2合同復(fù)印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3裝修工程保修的相關(guān)定義裝修工程保修是指甲方對乙方所購買的房屋進(jìn)行的裝修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于____________，建筑面積為____________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋目前處于____________使用狀態(tài)。2.3房屋裝修情況房屋裝修情況如下：（1）裝修時間：____________年____________月____________日；（2）裝修風(fēng)格：____________；（3）主要裝修材料：____________；（4）裝修費用：____________元。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定支付房屋購買價款，并按照約定時間接收房屋。在房屋保修期內(nèi)，對房屋裝修工程出現(xiàn)的問題享有維修、更換等權(quán)利。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式支付房屋購買價款：（1）____________年____________月____________日前支付____________%；（2）____________年____________月____________日前支付____________%；（3）剩余____________%的款項在房屋交付后____________日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致；（3）房屋裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用為：____________元。第六條裝修工程保修6.1裝修工程保修范圍及期限裝修工程保修范圍包括：____________。保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。6.2裝修工程保修申請及處理流程乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出保修申請。甲方在接到申請后____________日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時間完成維修、更換等事項。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁若雙方協(xié)商未果，可向房屋所在地相關(guān)部門投訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2房屋裝修相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修相關(guān)資料，包括但不限于：____________。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。13.2合同修改和補(bǔ)充合同履行期間，雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、損壞或遺失。14.2合同復(fù)印件分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1第三方介入情形在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、裝修工程、金融服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與其簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)事先通知乙方，并告知乙方合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。3.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行合同導(dǎo)致的損失。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)事先通知甲方，并告知甲方合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。4.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行合同導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、現(xiàn)場等。5.3第三方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時與甲方、乙方溝通，尋求解決方案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體處理方式。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中應(yīng)明確侵權(quán)行為的具體處理方式。第八條甲方、乙方的權(quán)利保護(hù)8.1甲方、乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。8.2甲方、乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約、侵權(quán)責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，如需要變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同約定的程序。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的簽署與生效10.1本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1本合同的修正部分正本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、損壞或遺失。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未果，可向房屋所在地相關(guān)部門投訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)遵循本合同修正部分的規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在合同中注明復(fù)印件與原件相符。附件二：房屋裝修相關(guān)資料附件內(nèi)容：房屋裝修的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、施工合同等。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修資料，包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、施工合同等，并在合同中注明資料的完整性。附件三：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付的時間、地點、條件及雙方確認(rèn)的交付狀況。附件要求：甲方應(yīng)在房屋交付時，與乙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，并在合同中注明確認(rèn)書的簽署日期及內(nèi)容。附件四：房屋過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房屋過戶所需的手續(xù)、費用及支付方式。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供明確的房屋過戶手續(xù)費用清單，并在合同中注明清單的準(zhǔn)確性。附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。附件要求：甲方、乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議作為附件，并在合同中注明合同的名稱、簽署日期及內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。延遲交付的違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價格的____________%。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時