2024年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息抵押物為乙方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。具體抵押物信息詳見(jiàn)附件。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______（具體用途）。2.2貸款用途乙方承諾貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定的用途使用貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等方式。具體還款方式及還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率_______%，具體利率按照甲方公布的利率政策執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方同意支付甲方貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及金額詳見(jiàn)附件。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度確定的依據(jù)。5.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件乙方按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，且未發(fā)生違約行為。6.2違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償甲方損失等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2例外情況法律要求透露或信息已為公眾所知者除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址乙方的送達(dá)地址為：____________________，甲方的送達(dá)地址為：____________________。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：__________________________________________。第十三條合同附件13.1附件列表附件列表如下：附件一：貸款合同條款附件二：還款計(jì)劃表附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，以及履行合同過(guò)程中可能涉及的其他第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。2.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等條款。3.2說(shuō)明第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并告知甲乙雙方。4.2責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1劃分依據(jù)第三方與甲乙方的劃分依據(jù)為其在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.2劃分原則第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。5.3劃分界限第三方服務(wù)提供商的職責(zé)界限應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，超出界限的行為視為違約。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方服務(wù)提供商如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方服務(wù)提供商如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其的服務(wù)合同，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1效力確認(rèn)第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。8.2效力限制第三方介入的合同不得違反本主合同的約定，否則視為無(wú)效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2例外情況法律要求透露或信息已為公眾所知者除外。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：____________________，第三方服務(wù)提供商的送達(dá)地址為：____________________。第十一條第三方介入的其他約定11.1其他約定甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商在其他事項(xiàng)上的約定如下：__________________________________________。第十二條第三方介入的附件12.1附件列表附件列表如下：附件一：第三方服務(wù)合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第十三條第三方介入的合同簽署13.1合同簽署日期第三方介入的合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)第三方介入的合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同條款詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式等核心內(nèi)容，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：還款計(jì)劃表明確了乙方的還款時(shí)間表和還款額度，包括等額本息、等額本金或按期還息到期還款等不同的還款方式。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)介紹了抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，作為貸款額度確定的依據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明了乙方已為抵押物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人，確保貸款期間抵押物的安全。附件五：第三方服務(wù)合同明確了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，以及其責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議具體規(guī)定了第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，以及超出限額的行為視為違約的情況。附件七：其他相關(guān)文件包括雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如貸款批準(zhǔn)文件、貸款用途證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括逾期還款、未按時(shí)支付利息或本金等。示例：乙方在2024年7月1日應(yīng)償還本金5000元及利息1000元，但未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定使用貸款資金，或?qū)①J款用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例：乙方將貸款用于購(gòu)買限制交易的股票，違反約定用途，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒌盅何飪r(jià)值降低。示例：乙方未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致抵押物在貸款期間內(nèi)損失，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合