物業(yè)服務(wù)合同范例煙臺

物業(yè)服務(wù)合同范例煙臺第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保等公共區(qū)域的管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等；

（3）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)活動；

（5）物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用和管理；

（6）物業(yè)管理委員會的成立、運(yùn)作和監(jiān)督；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目，接受甲方監(jiān)督。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（3）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理委員會的工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理委員會的工作給予支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或賠償；

（3）在物業(yè)管理活動中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理委員會的工作給予支持和配合；

（3）對甲方提出的問題，應(yīng)及時予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定；

（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供者，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保等公共區(qū)域的管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等；

（3）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)活動；

（5）物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用和管理；

（6）物業(yè)管理委員會的成立、運(yùn)作和監(jiān)督；

（7）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢修；

（2）物業(yè)安全管理及應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施；

（3）物業(yè)綠化、清潔等專項(xiàng)服務(wù)；

（4）物業(yè)智能化系統(tǒng)升級和維護(hù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償；

（3）對物業(yè)管理委員會的工作進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理委員會的工作給予支持。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理委員會的工作給予支持和配合；

（3）對甲方提出的問題，應(yīng)及時予以解決。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理委員會的工作給予支持和配合；

（3）對甲方提出的問題，應(yīng)及時予以解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）逾期收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定；

（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理工作中的風(fēng)險和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率滿足自身需求，保障甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有一系列物業(yè)項(xiàng)目需要乙方進(jìn)行服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為優(yōu)化乙方服務(wù)模式和提升項(xiàng)目效益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保等公共區(qū)域的管理；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等商業(yè)活動；

（5）物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用和管理；

（6）物業(yè)管理委員會的成立、運(yùn)作和監(jiān)督；

（7）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目管理策略和運(yùn)營模式的咨詢服務(wù)；

（2）對乙方物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)項(xiàng)目營銷策略；

（4）提供物業(yè)項(xiàng)目財務(wù)分析及成本控制建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方的咨詢服務(wù)提出要求，并要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)提供；

（2）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理策略；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立決定物業(yè)管理決策。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受丙方的咨詢服務(wù)，并積極配合丙方的工作；

（3）確保物業(yè)管理團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和執(zhí)行力。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（2）在乙方違反本合同約定的事項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（3）對物業(yè)管理委員會的工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持；

（3）對乙方提出的合理需求給予關(guān)注和協(xié)助。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違反本合同約定的事項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方改正或賠償。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）逾期收取咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙