贈(zèng)與住宅協(xié)議書(shū)

贈(zèng)與住宅協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________贈(zèng)與住宅協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2贈(zèng)與人應(yīng)依法辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3接收人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)向接收人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1贈(zèng)與人和接收人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2贈(zèng)與人和接收人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，歸接收人所有。5.2贈(zèng)與人不得再要求返還贈(zèng)與房屋，且不得向接收人主張任何權(quán)益。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.贈(zèng)與人未依法辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.贈(zèng)與人要求返還贈(zèng)與房屋或向接收人主張任何權(quán)益。4.接收人未負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。5.雙方未遵守協(xié)議約定，未履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其名下的住宅房屋贈(zèng)與給接收人的一方。2.接收人：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至接收人的法定程序。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給接收人的行為。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬瑕疵或債務(wù)問(wèn)題：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行全面審查和核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)瑕疵。2.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或稅費(fèi)問(wèn)題：贈(zèng)與人和接收人應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)，咨詢專業(yè)人士，按照法定程序辦理。3.遇到維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用糾紛：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人因親屬關(guān)系或其他道德義務(wù)，愿意將其名下住宅房屋贈(zèng)與給接收人。2.贈(zèng)與人出于感恩或幫助接收人解決住房問(wèn)題，愿意將其名下住宅房屋贈(zèng)與給接收人。3