整棟物業(yè)租售合同范例

整棟物業(yè)租售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟物業(yè)，建筑面積為____________________，土地使用權(quán)為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的整棟物業(yè)，建筑面積為____________________，土地使用權(quán)為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)____________________等因素，在本合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。

3.3乙方應(yīng)于每月支付租金的同時(shí)，向甲方支付____________________元/月的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方承租該物業(yè)后，僅用于____________________用途，不得擅自改變租賃物的用途。

五、租賃物交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在____________________前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)；

（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物照片；

（3）租賃物圖紙。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物照片；

（3）租賃物圖紙。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟物業(yè)，建筑面積為____________________，土地使用權(quán)為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，并委托丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的整棟物業(yè)，建筑面積為____________________，土地使用權(quán)為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)____________________等因素，在本合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。

3.3乙方應(yīng)于每月支付租金的同時(shí)，向甲方支付____________________元/月的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方支付租金的憑證，并對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行催收。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

五、租賃物交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在____________________前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)；

（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本條款，并在乙方違約時(shí)，通知甲方并采取必要措施。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如未按照約定進(jìn)行租賃物維修及保養(yǎng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物照片；

（3）租賃物圖紙。

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃物交付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款，最大限度地保障了自己的利益。同時(shí)，通過引入第三方，甲方能夠更有效地監(jiān)督租賃物的使用情況，減少潛在的損失風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方的參與也為乙方提供了專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)助，有助于乙方更好地履行租賃合同，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，包含商鋪、辦公空間等，現(xiàn)甲方愿意將該綜合體出租給乙方使用，乙方愿意承租該綜合體，并委托丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體，包含商鋪、辦公空間等，總面積為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2甲方不得擅自調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定維護(hù)租賃物的設(shè)施和公共區(qū)域。

4.2丙方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合乙方使用需求。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

五、租賃物的使用

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行正常使用。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)；

（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供合格的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2甲方如未按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安等。

8.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物及其配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。

8.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修改造。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物照片；

（3）租賃物圖紙。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在