綠色建筑房產(chǎn)交易合同模板

綠色建筑房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________綠色建筑房產(chǎn)交易合同模板甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)為綠色建筑，符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付/退還房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.綠色建筑相關(guān)證書(shū)及檢測(cè)報(bào)告4.交易價(jià)格證明文件（如銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等）5.定金收條或支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等全過(guò)程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)再生、功能合理、健康舒適等因素，以降低建筑對(duì)環(huán)境和資源的影響，提高建筑的可持續(xù)性。2.房產(chǎn)：指位于__________的綠色建筑房產(chǎn)，包括主體建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)交付時(shí)間，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，雙方可協(xié)商解決。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。4.交易價(jià)格變動(dòng)：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，或按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。5.甲方未能履行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：如甲方房產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑