屠宰場(chǎng)租賃合同

屠宰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有屠宰場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將屠宰場(chǎng)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方屠宰場(chǎng)，開展屠宰業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方所有的屠宰場(chǎng)，位于____________________________（詳細(xì)地址）。1.2乙方租賃屠宰場(chǎng)的目的僅為開展屠宰業(yè)務(wù)，不得從事其他無關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付期限為每月______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條屠宰業(yè)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展屠宰業(yè)務(wù)，確保屠宰場(chǎng)運(yùn)營合法、合規(guī)。4.2乙方應(yīng)保證屠宰場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)確保屠宰場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做好垃圾分類、污水處理等工作，防止環(huán)境污染。4.4乙方應(yīng)在屠宰場(chǎng)內(nèi)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用屠宰場(chǎng)，確保乙方合法、合規(guī)開展屠宰業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證屠宰場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用屠宰場(chǎng)，開展屠宰業(yè)務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展屠宰業(yè)務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.屠宰場(chǎng)租賃合同主體文件2.甲方屠宰場(chǎng)的所有權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)地平面圖6.屠宰業(yè)務(wù)相關(guān)許可證7.安全生產(chǎn)管理方案8.環(huán)保措施實(shí)施方案9.乙方屠宰業(yè)務(wù)操作規(guī)程10.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供屠宰場(chǎng)，或提供的屠宰場(chǎng)不符合合同約定。2.甲方干涉乙方正常開展屠宰業(yè)務(wù)，違反合同約定的使用權(quán)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方在屠宰場(chǎng)內(nèi)從事與屠宰業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。5.乙方未按約定使用屠宰場(chǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無法正常使用。6.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金。7.乙方未按法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展屠宰業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屠宰場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃屠宰場(chǎng)用于開展屠宰業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用屠宰場(chǎng)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用屠宰場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.屠宰業(yè)務(wù)：指按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)動(dòng)物進(jìn)行屠宰加工的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供屠宰場(chǎng)或場(chǎng)地不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，或甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：乙方在屠宰場(chǎng)內(nèi)從事與屠宰業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。解決辦法：雙方協(xié)商制止，必要時(shí)解除合同。4.問題：乙方未按法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展屠宰業(yè)務(wù)。解決辦法：指導(dǎo)乙方合規(guī)經(jīng)營，違規(guī)時(shí)依法處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴