土地抵押流轉(zhuǎn)合同模板

土地抵押流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，為籌集資金，甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。

2.抵押物的土地使用權(quán)證號為__________。

3.抵押物的土地面積、用途、地類等信息以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。

二、抵押權(quán)范圍

1.乙方對抵押物的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利、利益和收益。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.抵押期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長抵押期限。

四、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值以抵押合同簽訂之日市場價(jià)格為依據(jù)，由雙方共同評估。

2.抵押物價(jià)值為__________元人民幣。

五、抵押物處置

1.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還乙方本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，為籌集資金，甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。

2.抵押物的土地使用權(quán)證號為__________。

3.抵押物的土地面積、用途、地類等信息以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。

二、抵押權(quán)范圍

1.乙方對抵押物的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利、利益和收益。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方擔(dān)保的金額為__________元人民幣。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.抵押期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長抵押期限。

五、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值以抵押合同簽訂之日市場價(jià)格為依據(jù)，由雙方共同評估。

2.抵押物價(jià)值為__________元人民幣。

六、抵押物處置

1.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物，但需事先取得乙方書面同意。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還乙方本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方按照約定支付利息。

2.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方按照約定支付逾期利息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)提供必要的抵押物信息。

4.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方不得損害其抵押物的權(quán)益。

5.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付利息和逾期利息。

6.甲方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物的真實(shí)、完整信息。

7.甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自處置抵押物。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求甲方支付利息。

2.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求甲方支付逾期利息。

3.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求甲方提供抵押物的真實(shí)、完整信息。

4.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求甲方遵守合同約定，不得擅自處置抵押物。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付利息和逾期利息。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物的真實(shí)、完整信息。

7.乙方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)保護(hù)甲方的抵押物權(quán)益。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方按照合同約定支付利息和逾期利息。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的真實(shí)、完整信息。

4.丙方有義務(wù)按照擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.丙方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)保護(hù)甲方的抵押物權(quán)益。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.丙方違反本合同約定，未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，使甲方在抵押期間的資金需求得到滿足，同時(shí)降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________（具體用途），甲方同意向乙方借款，乙方同意出借。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的借款行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.借款金額為__________元人民幣。

2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

1.借款利率為__________%，按年利率計(jì)算。

2.還款方式為__________（例如：等額本息、等額本金等）。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為甲方的借款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方擔(dān)保的金額為借款金額的__________%。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照約定的借款金額、期限和利率向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)按照約定的還款方式按時(shí)足額還款。

3.甲方有義務(wù)在借款期間保持抵押物的完整和有效，不得擅自處置或損害抵押物。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額、期限和利率支付借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持抵押物的完整和有效，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，以評估借款風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有義務(wù)按照約定的擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括在甲方違約時(shí)履行償還借款本金及利息的義務(wù)。

2.丙方有義務(wù)在乙方要求時(shí)提供擔(dān)保相關(guān)的文件和證明。

3.丙方有義務(wù)在借款期間監(jiān)督甲方的經(jīng)營狀況，確保其能夠按時(shí)還款。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.甲方擅自處置或損害抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.乙方因甲方違約而遭受損失的，有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）借款合同；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的資金安全，通過增加乙方的權(quán)利條